Oficinas en Proyecto – Hospital Santiago, Guayas
Menos por m²$1.723/m²$1.700/m² menos que esta (49.7%)
a 0.91 km
88 m²
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 56 m²
Tempus 0, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$191.715
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
56 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Se venden oficinas de estreno en el Edificio Tempus, ubicado en Ciudad Santiago, Nuevo Samborondón. Cada una tiene 56,97 m², incluye un parqueo y tiene un precio de $191.715,59. Tempus forma parte de Santiago del Nuevo Samborondón, un desarrollo que integra espacios de trabajo, vivienda, salud y comercio. Una dirección para establecer tu empresa y recibir a tus clientes en un entorno corporativo en crecimiento. Santiago del Nuevo Samborondón El edificio contempla un lobby, cafetería para colaboradores y salas de reuniones comunes en el rooftop del piso 11, espacios que complementan tu oficina y facilitan la jornada de trabajo. Agenda tu visita y conoce las oficinas disponibles.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $191.715mediana de comparables $186.421
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $191.715mediana de comparables $186.421
Ver análisis completo- Se pide
- $191.715
- A la mediana de comparables
- $186.421
- Diferencia
- $5.294 más2.8% más por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$3.423/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.323 y $3.503 por m². Este anuncio pide $3.423, dentro de esa franja.
$1.723/m²$3.573/m²
- esta · $3.423/m²
- mediana · $3.329/m²
- franja habitual · $2.323–$3.503/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Consultorios en Proyecto – Hospital Santiago, Guayas
Menos por m²$2.045/m²$1.379/m² menos que esta (40.3%)
a 0.91 km
87 m²
Vendo Oficina Nuevo Samborondón Desde 54.12 m². Varias Opciones Todas con Parqueos. Edificio Tempus, Guayas
Menos por m²$3.158/m²$266/m² menos que esta (7.8%)
a 0.29 km
57 m²1
Oficina Venta Nuevo Samborondon Edificio Tempus 244.27 m con 6 Parqueos Vista Al Río y a La Plaza, Guayas
Más por m²$3.504/m²$81/m² más que esta (2.4%)
a 0.47 km
224 m²3
Vendo Oficina Nuevo Samborondón. Edificio Tempus Moderno Diseño. Desde 56,97 m² con 2 Parqueos y Más, Guayas
Más por m²$3.573/m²$150/m² más que esta (4.4%)
a 0.3 km
57 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Tempus 0, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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