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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 305 m²

Urbanización Aires Norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$444.995
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
305 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Casa por estrenar y con cuatro dormitorios de venta en la Urbanización Aires Norte, km 10 Vía a Samborondón. Cuenta en planta baja con sala, amplios ventanales, comedor, cocina tipo americana con mesón desayunador y anaqueles altos y bajos, baño de visitas, área de lavandería y habitación de servicio con baño completo. En planta alta tiene dormitorio master con balcón, walk in closet y baño, segundo dormitorio con closet y baño, tercer y cuarto dormitorio con closet y comparten un baño. Retiro frontal con jardín, ampla área de parqueo y patio posterior.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $444.995mediana de comparables $448.313

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Se pide
$444.995
A la mediana de comparables
$448.313
Diferencia
$3.318 menos0.7% menos por m²

Mediana de 160 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.459/m²

De los 160 anuncios comparables, la mitad pide entre $970 y $1.662 por m². Este anuncio pide $1.459, dentro de esa franja.

$882/m²$1.846/m²
  • esta · $1.459/m²
  • mediana · $1.470/m²
  • franja habitual · $970–$1.662/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 160 de los 161 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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