En Venta Restaurante Equipado en El Centro de Cuenca, Azuay
Menos por m²$217/m²$1.914/m² menos que esta (89.8%)
a 1.87 km
300 m²2
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Cuenca · 28 m²
Av. 24 de Mayo & Chaguarchimbana, Huaynacapac, Cuenca, Azuay
Precio
$59.670
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
28 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
LOCAL en preventa en Cuenca, ubicado en la Av. 24 de Mayo y calle Chaguarchimbana, dentro del moderno Edificio NUNA. Su excelente ubicación te conecta fácilmente con los principales puntos de la ciudad, a pocos pasos de Wayra Plaza, Hospital Regional, Solca, Parque El Paraíso y la autopista. Este proyecto ha sido diseñado para quienes buscan comodidad, exclusividad y armonía en cada espacio, con acabados modernos y amenidades pensadas para brindar una mejor calidad de vida. Dimensión: Local: 27.62m2 Si deseas uno o dos parqueaderos los puedes adquirir por separado, de igual forma la bodega. Forma de pago: Reserva con 5.000 dólares. El 30% por ciento del valor del inmueble le puedes cancelar dentro del año y y el 70% restante se cancela al momento de la entrega del departamento, prevista para febrero de 2028. Amenidades: Área de coworking Lobby acogedor Gimnasio en el último piso Sala de reuniones Área BBQ Lavandería comunal Es el momento ideal para invertir en un local moderno, bien ubicado y con alta proyección de plusvalía. Contáctame para brindarte más información y agendar una visita al proyecto.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $59.670mediana de comparables $49.797
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $59.670mediana de comparables $49.797
Ver análisis completo- Se pide
- $59.670
- A la mediana de comparables
- $49.797
- Diferencia
- $9.873 más19.8% más por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$2.131/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $787 y $2.122 por m². Este anuncio pide $2.131, por encima de esa franja.
$217/m²$3.975/m²
- esta · $2.131/m²
- mediana · $1.778/m²
- franja habitual · $787–$2.122/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 6 de los 7 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Propiedad Estrategica y Comercial de Venta., Azuay
Menos por m²$515/m²$1.616/m² menos que esta (75.8%)
a 1.11 km
660 m²63
Propiedad Esquinera con Alto Potencial Comercial y de Servicio, Azuay
Menos por m²$1.604/m²$527/m² menos que esta (24.7%)
a 0.87 km
212 m²44
Local Comercial en Proyecto Nuna, Azuay
Más por m²$2.179/m²$48/m² más que esta (2.2%)
a 0.02 km
32 m²1
Oficinas en Venta – Sector Corte Judicial, Cuenca parqueaderos Disponibles en Venta, Azuay
Más por m²$3.975/m²$1.844/m² más que esta (86.5%)
a 1.79 km
20 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. 24 de Mayo & Chaguarchimbana, Huaynacapac, Cuenca, Azuay
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