Propiedad Comercial en Venta Av de Las Américas (V3193), Azuay
Más por m²$468/m²$251/m² más que esta (116%)
a 1.69 km
844 m²33
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Cuenca · 300 m²
Simón Bolívar, Sucre, Cuenca, Azuay
Precio
$65.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
300 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Local gastronómico completamente equipado en el Centro Histórico de Cuenca, con vista directa a la Catedral de la Inmaculada Concepción. - 3 salones temáticos con acabados patrimoniales - Cocina industrial completa - Sistema de audio multizona - Barra con backbar - Capacidad 80–120 personas Una ubicación que no se repite. Precio: $65.000 Información reservada a compradores calificados.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $65.000mediana de comparables $612.630
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $65.000mediana de comparables $612.630
Ver análisis completo- Se pide
- $65.000
- A la mediana de comparables
- $612.630
- Diferencia
- $547.630 menos89.4% menos por m²
Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$217/m²
De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.654 y $2.201 por m². Este anuncio pide $217, por debajo de esa franja.
$217/m²$3.975/m²
- esta · $217/m²
- mediana · $2.042/m²
- franja habitual · $1.654–$2.201/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 10 de los 11 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Propiedad Esquinera con Alto Potencial Comercial y de Servicio, Azuay
Más por m²$1.604/m²$1.387/m² más que esta (640.2%)
a 1.64 km
212 m²44
Oficina - Huaynacapac, Azuay
Más por m²$1.953/m²$1.736/m² más que esta (801.4%)
a 1.01 km
64 m²1
Modernas Oficinas Sector Corte de Justicia, Azuay
Más por m²$2.208/m²$1.992/m² más que esta (919.2%)
a 0.74 km
36 m²11
Oficinas en Venta – Sector Corte Judicial, Cuenca parqueaderos Disponibles en Venta, Azuay
Más por m²$3.975/m²$3.758/m² más que esta (1734.6%)
a 1.3 km
20 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Simón Bolívar, Sucre, Cuenca, Azuay
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