Samborondon Km 4 Departamento Planta Baja Vista Al Rio en Venta, Guayas
Menos por m²$1.234/m²$766/m² menos que esta (38.3%)
a 1.61 km
158 m²3
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 145 m²
Urb. Isla del Rio, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$290.000
Precio negociable
Alquiler $2.000/mes
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
145 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Departamento amplio de 145 m² de área útil + 2 parqueos. Ubicado en Isla Mocolí, urbanización Isla del Río, PRECIO VENTA $ 290,000 PRECIO ALQUILER $ 2000 Características -3 amplios dormitorios (Dormitorio máster con walking closet) -3 baños completos -1 medio bañ0 de visitas -Sala y comedor integrados -Cocina tipo americana -Amplia área social -Acabados modernos -Alícuota de edificio: $225 -Alícuota de ciudadela: $127 Amenidades -Piscina -Jacuzzi -Gimnasio -Sala de reuniones -Cancha de fútbol -Cancha de tenis -Sala de juegos -Área BBQ -Dog Park -Área de juegos infantiles Seguridad 24/7 Una excelente opción para quienes buscan amplitud, privacidad, vistas privilegiadas y una urbanización con completas áreas sociales en Isla Mocolí. ZONA: DE ALTO CRECIMIENTO Y PLUSVALIA Cerca de centros comerciales como Plaza Lagos, Plaza Navona, Nelson Market, Banco Bolivariano, Farmacias, Almacenes Boyaca.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $290.000mediana de comparables $289.738
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $290.000mediana de comparables $289.738
Ver análisis completo- Se pide
- $290.000
- A la mediana de comparables
- $289.738
- Diferencia
- $262 más0.1% más por m²
Mediana de 243 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.000/m²
De los 243 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.776 y $2.211 por m². Este anuncio pide $2.000, dentro de esa franja.
$1.234/m²$2.591/m²
- esta · $2.000/m²
- mediana · $1.998/m²
- franja habitual · $1.776–$2.211/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 243 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.15 km
153 m²34
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154 m²34
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Más por m²$2.343/m²$343/m² más que esta (17.1%)
a 1.28 km
143 m²34
Mocoli Blue Bay Planta Baja Departamento Vista Al Lago de Venta. Guayas
Más por m²$2.591/m²$591/m² más que esta (29.6%)
a 0.54 km
137 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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