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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 250 m²

Kilómetro 10.5 Vía a la Costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$280.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
250 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Descubre esta hermosa residencia unifamiliar de dos plantas, ubicada en la prestigiosa Urbanización Puerto Azul en Guayaquil. Características principales: Planta baja Terreno de 250 m² y construcción de 200 m² Sala amplia con acabados decorativos Comedor independiente y sala de TV con salida al patio Cocina cerrada con muebles altos y bajos Baño social Patio posterior con área verde Área de lavandería independiente Cuarto de servicio con baño completo Parqueo frontal para 2 vehículos Planta alta 3 habitaciones espaciosas, dos con baño privado y clóset Habitación principal con walk-in closet y baño completo Aires acondicionados y excelente iluminación natural en toda la casa Beneficios de la urbanización: Seguridad 24/7 con accesos electrónicos Alta conectividad: líneas de buses, taxis y ciclovía Conectividad directa a Vía a la Costa, cerca de centros comerciales y servicios Áreas recreativas, canchas, parques y salón comunal Comercios internos: panaderías, tiendas, librerías, salones de belleza Precio de venta: $280.000 Expensas mensuales: $46 Una propiedad lista para vivir o invertir, con la tranquilidad y prestigio que solo Puerto Azul puede ofrecer. Contáctanos hoy y agenda tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $280.000mediana de comparables $225.040

Ver análisis completo
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Se pide
$280.000
A la mediana de comparables
$225.040
Diferencia
$54.960 más24.4% más por m²

Mediana de 49 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.120/m²

De los 49 anuncios comparables, la mitad pide entre $771 y $1.000 por m². Este anuncio pide $1.120, por encima de esa franja.

$717/m²$1.484/m²
  • esta · $1.120/m²
  • mediana · $900/m²
  • franja habitual · $771–$1.000/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 49 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Kilómetro 10.5 Vía a la Costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

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