Terreno en Guayllabamba
Menos por m²$41/m²$362/m² menos que esta (89.9%)
a 1.58 km
1.600 m²31
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TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.230 m²
Terreno DE Venta EN AV. Giovanni Calles Cerca A MAC Donalds, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$495.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.230 m²superficie
Descripción
OPORTUNIDAD COMERCIAL EN VENTAAv. Giovanni Calles, Calderón 1.230 m² | 27 m de frente COS PB: 50% (615 m²) | COS Total: 150% (1.845 m²) | 3 pisos Uso de suelo: MULTIPLE Ubicación estratégica junto a zona de alto flujo y anclas comerciales (McDonald's, Promart, centros comerciales, hospitales y colegios). Ideal para plazas comerciales, showroom, centros médicos, franquicias u oficinas corporativas. Inversión: USD 495.000 (USD 402/m² terreno / USD 268/m² constructible) ¿Agendamos una visita técnica o revisamos la cabida arquitectónica para tu proyecto?
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $495.000mediana de comparables $164.168
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $495.000mediana de comparables $164.168
Ver análisis completo- Se pide
- $495.000
- A la mediana de comparables
- $164.168
- Diferencia
- $330.832 más201.5% más por m²
Mediana de 50 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$402/m²
De los 50 anuncios comparables, la mitad pide entre $94 y $226 por m². Este anuncio pide $402, por encima de esa franja.
$41/m²$879/m²
- esta · $402/m²
- mediana · $133/m²
- franja habitual · $94–$226/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 50 de los 52 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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