Terreno Industrial en Venta en La Zona Industrial de Turubamba. 3 Has. Provincia de Pichincha
Menos por m²$50/m²$31/m² menos que esta (38.3%)
a 0.62 km
31.899 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.520 m²
Maldonado, Guamaní, Quito, Pichincha
Precio
$205.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.520 m²superficie
Descripción
GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL SUR DE QUITO – GUAMANÍ, LA VICTORIA BAJA Si estás buscando un terreno con alto potencial de desarrollo, ubicación estratégica y documentación en regla… esta es tu mejor oportunidad en el sur de Quito, sector Guamaní – barrio La Victoria Baja. A pocos pasos de la Av. Maldonado, la vía principal del sur de la ciudad, con alto flujo vehicular y peatonal Esto le da un valor estratégico tanto residencial como comercial. Área total: 2.520 m² Frente: 30,22 metros Escrituras públicas independientes No está en derechos y acciones Todos los papeles al día CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS: Clasificación: Suelo Urbano Uso general: Residencial Uso específico: Comercios y servicios especializados COS PB: 60% COS Total: 180% POTENCIAL REAL DE DESARROLLO: Lotizar y maximizar rentabilidad Construir un conjunto privado de hasta 7 casas de 3 pisos Proyecto mixto: locales comerciales + vivienda Pequeñas industrias o bodegas Desarrollo estratégico por su cercanía a la Av. Maldonado Su amplio frente y normativa flexible permiten diseñar un proyecto inteligente y altamente rentable. Ubicación + Normativa + Metraje = Inversión segura En un sector de constante crecimiento y alta demanda en el sur de Quito, con conexión inmediata a la vía principal. Si estás buscando una oportunidad grande para desarrollar, este terreno es el indicado.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $205.000mediana de comparables $219.568
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $205.000mediana de comparables $219.568
Ver análisis completo- Se pide
- $205.000
- A la mediana de comparables
- $219.568
- Diferencia
- $14.568 menos6.6% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$81/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $54 y $150 por m². Este anuncio pide $81, dentro de esa franja.
$50/m²$339/m²
- esta · $81/m²
- mediana · $87/m²
- franja habitual · $54–$150/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terreno Industrial Alto Impacto 51.780 m² en Guamaní
Menos por m²$54/m²$27/m² menos que esta (33.5%)
a 1.37 km
51.780 m²
Vendo Terreno 9.756 m² Industrial Turubamba, Sur de Quito
Más por m²$87/m²$6/m² más que esta (7.1%)
a 0.66 km
9.756 m²
Terreno en Venta 200 m Sur de Quito La Venecia
Más por m²$150/m²$69/m² más que esta (84.3%)
a 1.45 km
200 m²
Lote de Venta Cumbaya La Primavera 1
Más por m²$339/m²$258/m² más que esta (317%)
a 1.11 km
675 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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