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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 180 m²

Caupicho 3 Calle E8 S56-62, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$40.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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180 m²superficie

Descripción

* Terreno de 180m2 * Escrituras públicas en Cuerpo Cierto * Cuenta con servicios básicos * Tiene cerramiento * Cerca del terreno pasan líneas de buses urbanos, Ecovía, Metro. * A minutos se encuentran unidades educativas, y proximamente la Universidad del Sur. * Hospital para la mujer Luz Arismendi, Enrique Garcés, Hospital del Sur del IESS, Centros de salud, etc. * Negocios diarios, Mercado Mayorista, Instituciones Bancarias y de negocios, empresas de diversos servicios, feria libre de automotores, etc. INFORMACIÓN Ver datos Rebeca Ortiz

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $40.500mediana de comparables $19.800

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Se pide
$40.500
A la mediana de comparables
$19.800
Diferencia
$20.700 más104.5% más por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$225/m²

De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $84 y $132 por m². Este anuncio pide $225, por encima de esa franja.

$50/m²$225/m²
  • esta · $225/m²
  • mediana · $110/m²
  • franja habitual · $84–$132/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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