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TerrenoVenta

Terreno de venta en Quito · 180 m²

Caupicho 3 Calle E8 S56-62, Sur de Quito, Quito, Pichincha

180 m²

Precio

$39.200

Precio negociable

Bajó desde $40.500 el 8 de octubre de 2026

geo propiedades

Publicado el 21 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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180 m²superficie

Descripción

Terreno de 180m2
Escrituras públicas en Cuerpo Cierto
Cuenta con servicios básicos
Tiene cerramiento
Cerca del terreno pasan líneas de buses urbanos, Ecovía, Metro.
A minutos se encuentran unidades educativas, y proximamente la Universidad del Sur.
Hospital para la mujer Luz Arismendi, Enrique Garcés, Hospital del Sur del IESS, Centros de salud, etc.
Negocios diarios, Mercado Mayorista, Instituciones Bancarias y de negocios, empresas de diversos servicios, feria libre de automotores, etc.

INFORMACIÓN
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Rebeca Ortiz

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $39.200mediana de comparables $16.841

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $39.200
A la mediana de comparables: $16.841
Diferencia: $22.359 más132.8% más por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$218/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $75 y $154 por m². Este anuncio pide $218, por encima de esa franja.

$50/m²$218/m²

esta · $218/m²
mediana · $94/m²
franja habitual · $75–$154/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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