Oportunidad Terreno 7839 m² en $70.000 Malchingui
Menos por m²$9/m²$34/m² menos que esta (79.1%)
a 4.91 km
7.839 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 515 m²
Vía Malchingui, Guayllabamba, Quito, Pichincha
Precio
$22.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
515 m²superficie
Descripción
LOTES EN VENTA | LOTIZACIÓN LOS ALGARROBOS Ubicación privilegiada: junto al Parque Jerusalén. Lotización privada de 5 lotes planos, ideal para construir tu proyecto. Características:- Servicios básicos: agua y luz - Cerramiento perimetral de bloque - Vía interna empedrada ️- Aceras y bordillos- Acometidas de luz y agua soterradas- Escrituras individuales y documentos al día - Cajas de revisión eléctrica independientes Excelente conectividad hacia Quito, Mitad del Mundo, Guayllabamba, Tabacundo y El Quinche. A pocos minutos de:Parque Jerusalén - Ruta Escondida - Hipódromo LOTES DISPONIBLES: Lote 4.2 — $22.000 Lote 4.1 — $29.500 Lote 4.5 — $32.500 Precios negociables.En pago de contado, hasta 2 meses, se pueden considerar precios especiales. Solicita los planos y elige el lote que más te interese. ULTIMOS 2 LOTES DISPONIBLES
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $22.000mediana de comparables $17.752
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $22.000mediana de comparables $17.752
Ver análisis completo- Se pide
- $22.000
- A la mediana de comparables
- $17.752
- Diferencia
- $4.248 más23.9% más por m²
Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$43/m²
De los 20 anuncios comparables, la mitad pide entre $15 y $39 por m². Este anuncio pide $43, por encima de esa franja.
$9/m²$47/m²
- esta · $43/m²
- mediana · $34/m²
- franja habitual · $15–$39/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 20 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno en Malchingui 55000 m²
Menos por m²$15/m²$28/m² menos que esta (64.9%)
a 2.42 km
55.000 m²
Terreno de 665 m² Malchingui, Dentro de Urbanización. Provincia de Pichincha
Menos por m²$35/m²$8/m² menos que esta (18.1%)
a 3.79 km
700 m²
Lote en Venta, Urbanización Privada, Malchinguí, a 20 Minutos de Guayllabamba
Menos por m²$39/m²$4/m² menos que esta (9.9%)
a 4.38 km
1.000 m²
Terreno en Guayllabamba
Más por m²$47/m²$4/m² más que esta (9.2%)
a 2.71 km
697 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía Malchingui, Guayllabamba, Quito, Pichincha
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