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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 853 m²

Cumbayá / Santa Ines, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$1.900.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
853 m²
Superficie
4
Habitaciones
8
Baños

Descripción

? EN VENTA O RENTA: Residencia de Ultra-Lujo en Jardines de Santa Inés?¿Buscas el equilibrio perfecto entre elegancia, privacidad y vanguardia? Ubicada en una de las urbanizaciones más exclusivas y seguras de la ciudad, esta impresionante propiedad es una obra maestra de la arquitectura moderna, diseñada para quienes no aceptan menos que la excelencia. Con amplios espacios, acabados de primera y un confort inigualable, aquí encontrarás el hogar de tus sueños. ? Dimensiones Extraordinarias ?Área de Terreno: 1.398,98 ext{ m}^2 (Rodeada de verde y privacidad) ?Área de Construcción: 853,81 ext{ m}^2 de puro diseño y elegancia ? Distribución Espacial Perfecta ? Planta Alta: El Santuario Familiar ?Espectacular Dormitorio Master: Un oasis privado con un imponente walk-in closet y baño completo de lujo. ?3 Dormitorios Adicionales: Cada uno con su propio walk-in closet y baño completo, garantizando total independencia. ?Sala de Estar Familiar: El punto de encuentro perfecto, complementado con un baño completo. ?Área de Ropa Blanca: Comodidad organizativa a tu alcance. ? Planta Baja: Diseñada para el Entretenimiento y el Disfrute ?Gran Hall de Ingreso: Una bienvenida majestuosa para tus invitados. ?Sala Principal & Comedor Independiente: Espacios inundados de luz natural y techos de gran altura. ?Cocina de Alta Gama: Totalmente equipada con línea blanca premium de última generación. ?Área Social Exterior (BBQ): El espacio ideal para tus eventos de fin de semana en un entorno privado. ?Área de TV y Juegos: Un espacio dedicado a la diversión y el relax, equipado con 2 baños independientes. ?Baño Social (½ baño). ? Subsuelo: Funcionalidad, Seguridad y Servicio ?Estacionamiento Cubierto: Espacio holgado para 3 vehículos. ?Área de Servicios: Cuarto de servicio con baño completo + ½ baño adicional para personal externo. ?Zona de Lavandería: Espacio optimizado para lavadora y secadora. ?Almacenamiento: 2 amplias bodegas para tu total comodidad. ? Tecnología, Confort y Detalles Exclusivos ?Esta propiedad va un paso más allá en equipamiento y automatización: ? Ascensor Privado: Conectividad total y accesibilidad en todos los niveles. ? Equipamiento Premium: Cocina vestida con línea blanca de alta gama y cortinas modernas preinstaladas. ? Seguridad Inteligente: Sistema integrado de cámaras de seguridad de última generación. ? Sustentabilidad y Cuidado: Sistema de riego automatizado alimentado por una cisterna exclusiva para riego. ? Garantía de Suministro: Cisterna independiente de agua potable y sistema eficiente de calentador de agua. ? Vive la Experiencia Jardines de Santa Inés ?No dejes pasar la oportunidad de residir en un entorno que redefine el concepto de lujo. Disponibilidad inmediata para venta o renta. ?Para más información, precios y citas exclusivas:

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.900.000mediana de comparables $690.521

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Se pide
$1.900.000
A la mediana de comparables
$690.521
Diferencia
$1.209.479 más175.2% más por m²

Mediana de 353 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.227/m²

De los 353 anuncios comparables, la mitad pide entre $678 y $1.030 por m². Este anuncio pide $2.227, por encima de esa franja.

$385/m²$2.227/m²
  • esta · $2.227/m²
  • mediana · $810/m²
  • franja habitual · $678–$1.030/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 353 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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