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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 5.000 m²

Av. Francisco de Orellana, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$1.800.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.000 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños

Descripción

EXCLUSIVA Y ESPECTACULAR CASA DE VENTA EN CUMBAYA5000 m2 de terreno. 440 m2 de construcción. Casa de construcción moderna y perfectamente distribuida, con acabados de Lujo. Primer piso: Elegante recibidor. Amplia sala social con chimenea y una vista espectacular a los jardines. Área de comedor principal grande. Cocina cerrada con área de comedor del diario y sala de estar. Porch exterior con área de BBQ y acceso a la piscina, a la cancha de fútbol y a los jardines. Segundo Piso: Hall de distribución de dormitorios. 4 amplias habitaciones cada una con walk in closet y baño privado. Dormitorio master con aire acondicionado, y amplio walk in closet. Baño master grande con cabina de ducha y tina de hidromasaje. Closet para ropa blanca, central telefónica y control de vigilancia TV. Hermosa vista a los jardines y a la Cancha de Futbol. Nivel -1: Sala de estar. Estudio. 2 medios baños sociales. Área de servicio, cuarto y baño de servicio. Área de lavandería, patio de servicio. Cuarto de bombas purificadoras de agua reciclada. En los exteriores se encuentra una magnífica cancha de Futbol!, piscina, hermosos jardines con laguna, casa de muñecas, juegos infantiles. Además cuenta con una bodega amplia para almacenamiento de los implementos de jardinería. En el acceso frontal se encuentra los parqueaderos cubiertos para 4 vehículos, jardín frontal. Además cuenta con sistema de calentamiento de agua con paneles solares, riego automático en los jardines, cisterna, bomba de agua. La casa se encuentra en un conjunto privado de 3 amplias casas, en una zona estratégica de Cumbayá, cerca del Centro Comercial Scala, del Hospital de los Valles, del Colegio Menor. El conjunto cuenta con parqueaderos de visitas, calles asfaltadas y adoquinadas, y aceras de hormigón y césped. Precio de venta $ 1.800.000 (Localización georeferencial referenciada)

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Casas en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.800.000mediana de comparables $4.054.300

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Se pide
$1.800.000
A la mediana de comparables
$4.054.300
Diferencia
$2.254.300 menos55.6% menos por m²

Mediana de 362 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$360/m²

De los 362 anuncios comparables, la mitad pide entre $676 y $1.028 por m². Este anuncio pide $360, por debajo de esa franja.

$211/m²$1.771/m²
  • esta · $360/m²
  • mediana · $811/m²
  • franja habitual · $676$1.028/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 362 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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