
Venta Casa, 3 Dorm. 289 m². Conjunto Privado
Menos por m²$533/m²$155/m² menos que esta (22.5%)
a 1.67 km
En venta amplia, acogedora y funcional CASA, ubicada en San Isidro del Inca, dentro de un CONJUNTO residencial de 29 casas, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y una excelente conexión con los principales sectores del norte y centro-norte de Quito. La propiedad cuenta con 159,73 m² de construcción total, distribuidos en dos plantas, ático, patio interno y dos parqueaderos. DISTRIBUCIÓN. Planta baja - Amplia y acogedora área social. - Grandes ventanales que brindan excelente iluminación natural y conectan directamente con el PATIO posterior de 43,53 m². - Cocina con acceso independiente. - Área de lavado. - Espacio adicional construido con dormitorio y baño, ideal para recibir visitas, alojar a un familiar, utilizarlo como habitación independiente o adaptarlo según sus necesidades. Segunda planta - 3 dormitorios amplios y cómodos, pensados para brindar comodidad a toda la familia. -2 baños completos. - Ático. Un espacio versátil que puede convertirse en dormitorio adicional, sala de descanso, estudio, área de entretenimiento o espacio privado para la familia. CARACTERISTICAS: * Área de construcción cubierta: 98,90 m² *Área de construcción abierta: 60,83 m² *Área bruta total de construcción: 159,73 m² *Patio posterior: 43,53 m² * 2 parqueaderos SEGURIDAD Y TRANQUILIDAD Vive en un conjunto residencial de solo 29 casas, en un ambiente más privado y familiar. El conjunto cuenta con seguridad presencial y cámaras de vigilancia 24/7, áreas verdes y un parque infantil, brindando mayor tranquilidad para usted y su familia. UBICACIÓN ESTRATÉGICA San Isidro del Inca es un sector residencial con excelente conexión hacia diferentes zonas de Quito. La propiedad se encuentra cerca de importantes vías como Av. El Inca, Av. Eloy Alfaro y el eje de la Av. 6 de Diciembre, facilitando el desplazamiento hacia el norte y centro-norte de la ciudad. Además, encontrará en el entorno: * Hospital de Solca y otros servicios médicos. * Instituciones educativas como el Colegio Letort. * Supermercados y comercios. * Farmacias y servicios de primera necesidad. * Transporte público y vías de conexión. PRECIO DE OPORTUNIDAD: $110.000 Una propiedad que destaca por su amplitud, distribución, patio, espacios versátiles y seguridad, en una zona residencial estratégica de Quito Norte. Ideal para una familia que busca una casa cómoda y funcional, con espacios que puedan adaptarse a sus diferentes etapas de vida. Agende una visita y descubra personalmente todo el potencial de esta propiedad. 0/9/8/4/8/4/1/7/0
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Análisis de mercado
Se pide $110.000mediana de comparables $109.008
Ver análisis completoMediana de 124 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$688/m²
De los 124 anuncios comparables, la mitad pide entre $511 y $855 por m². Este anuncio pide $688, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 124 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$533/m²$155/m² menos que esta (22.5%)
a 1.67 km

$686/m²$1/m² menos que esta (0.1%)
a 1.95 km

$837/m²$149/m² más que esta (21.7%)
a 1.24 km

$1.000/m²$313/m² más que esta (45.5%)
a 1.51 km

$1.409/m²$722/m² más que esta (105%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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