
Casa Independiente con Terreno Urb. Privada Uraba - Norte de Quito
Quito, Pichincha
50 m de distancia
Casa amplia con patio, ubicada en la calle Juan Molineros, dentro de un conjunto residencial privado con guardianía 24/7 y cámaras de videovigilancia. ÁREAS Y MÉTRICAS: -Área habitable: 117 m² -Área abierta (Patio posterior amplio): 75 m² -Parqueadero privado -Bodega amplia DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD: Planta Baja: -Sala y comedor amplios con excelente luz natural -Cocina independiente -Área de máquinas -Cuarto de servicio con baño completo Baño social -Patio posterior amplio de 75 m² Segunda Planta: -1 Dormitorio principal con baño completo -Sala de estar / televisión Tercera Planta: -2 Dormitorios confortables -1 Baño completo exterior AMENIDADES DEL CONJUNTO: -Guardia 24/7 y sistema de cámaras de videovigilancia -Áreas verdes y juegos infantiles -Cancha de fútbol indoor y cancha de básquet Salón comunal con área de juegos (billar y ping-pong) VENTAJAS DE UBICACIÓN: Excelente conectividad y vías de acceso rápido por las avenidas Eloy Alfaro y 6 de Diciembre. Cerca de transporte, comercios y servicios.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $98.000mediana de comparables $151.799
Ver análisis completoMediana de 119 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$473/m²
De los 119 anuncios comparables, la mitad pide entre $576 y $926 por m². Este anuncio pide $473, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 119 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$383/m²$90/m² menos que esta (19%)
a 0 km

$683/m²$209/m² más que esta (44.2%)
a 0.37 km

$867/m²$393/m² más que esta (83.1%)
a 1.77 km

$1.043/m²$570/m² más que esta (120.4%)
a 1.17 km

$1.675/m²$1.201/m² más que esta (253.8%)
a 1.65 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.