Vendo Amplios Departamentos en Sangolqui
Más por m²$710/m²$145/m² más que esta (25.7%)
a 0.54 km
176 m²33
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 4 dormitorios · 244 m²
SECTOR ESPE URBANIZACION SAN FRANCISCO CALLE ZARUMA S/N, Sangolqui, Quito, Pichincha
Precio
$137.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
244 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
SE VENDE este departamento ubicado en el primer piso en el sector de La Universidad de las Fuerzas Armadas ESPE, con una superficie construida de 134 m² y una antigüedad de 13 años. El espacio interior distribuye cocina, comedor, amplia sala, 3 dormitorios con clóset, 2 baños completos, jacuzzi, un medio baño y área de lavandería independiente. En el exterior dispone de terraza propia con ,área de BBQ y 1 estacionamiento privado. Además cuenta con una suite independiente de 70m2 que genera ingresos. El conjunto residencial cuenta con cerramiento perimetral, iluminación, control de accesos, guardianía y seguridad privada. Áreas comunales, ofrece salón de eventos y área deportiva. La zona es residencial y de alta plusvalía en el Valle de los Chillos, con avenidas de acceso asfaltadas, cercanía a escuelas, colegios de prestigio LICEO DEL VALLE UNIVERSIDAD ESPE y principales centros comerciales SAN LUIS SHOPPING HIPERMARKET MEGAMAXI
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $137.900mediana de comparables $214.840
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $137.900mediana de comparables $214.840
Ver análisis completo- Se pide
- $137.900
- A la mediana de comparables
- $214.840
- Diferencia
- $76.940 menos35.8% menos por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$565/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $809 y $932 por m². Este anuncio pide $565, por debajo de esa franja.
$565/m²$1.714/m²
- esta · $565/m²
- mediana · $880/m²
- franja habitual · $809–$932/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento en Venta, 2 Dorm., Sangolqui, Valle de Los Chillos
Más por m²$833/m²$268/m² más que esta (47.5%)
a 1.66 km
84 m²21
Ira Venta Suite con Parqueadero Sector Abdón Calderón Sangolquí
Más por m²$897/m²$332/m² más que esta (58.7%)
a 1.91 km
97 m²12
Vendo Departamento de Dos Dorm. sector Espe (Valle de Los Chillos)
Más por m²$918/m²$353/m² más que esta (62.4%)
a 0.31 km
79 m²22
Departamento Duplex + Local Comercial, Centro de Sangolquí
Más por m²$1.714/m²$1.149/m² más que esta (203.3%)
a 1.75 km
70 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
SECTOR ESPE URBANIZACION SAN FRANCISCO CALLE ZARUMA S/N, Sangolqui, Quito, Pichincha
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