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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Cuenca · 2 dormitorios · 12.930 m²

Los Capulies & Los Molles, Norte de Cuenca, Cuenca, Azuay
Precio
$197.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
12.930 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Departamento de 129,30 m² en Le Château Luxury Residences, con entrega en enero 2027, una excelente opción para quienes buscan una propiedad amplia y moderna. Su ubicación en la Av. Paseo 3 de noviembre entre las calles Capulíes y Los Molles, frente al río Tomebamba, ofrece fácil conexión con servicios, restaurantes, comercios y principales vías de la ciudad. El edificio cuenta con rooftop, gimnasio equipado, zona BBQ, área húmeda ( turno e hidromasaje ), espacio para yoga, jardines, juegos infantiles, espacios para mascotas y seguridad 24/7, entre otras amenidades. Incluye parqueadero y bodega Precio: USD 197.000 negociables Le Château Luxury Residences – Cuenca Una propiedad que combina ubicación, distribución y excelentes áreas comunes. Agenda tu visita y conoce todos sus detalles.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $197.000mediana de comparables $17.584.800

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Se pide
$197.000
A la mediana de comparables
$17.584.800
Diferencia
$17.387.800 menos98.9% menos por m²

Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$15/m²

De los 37 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.079 y $1.688 por m². Este anuncio pide $15, por debajo de esa franja.

$15/m²$1.826/m²
  • esta · $15/m²
  • mediana · $1.360/m²
  • franja habitual · $1.079–$1.688/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 37 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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