*vendo Departamento con 1 Suite, lomas de Urdesa, segundo Nivel, Sector Porton de Las Lomas. Guayas
Menos por m²$591/m²$1.178/m² menos que esta (66.6%)
a 0 km
127 m²41
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 138 m²
Urb. El Portón de Lomas de Urdesa, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$244.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
138 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Amplio departamento en Portón de las Lomas, ubicado en Lomas de Urdesa, una zona residencial privada y de excelente ubicación en Guayaquil. Precio: USD 244.000 Área total: 171,06 m² La propiedad destaca por sus amplios espacios interiores, distribución funcional y balcón con vista a la ciudad. ÁREAS Departamento: 138,76 m² Balcón: 14,66 m² Parqueo: 13 m² Bodega: 4,64 m² Área total: 171,06 m² DISTRiBUCIÓN 3 dormitorios Dormitorio principal con walk-in closet y baño privado 2 dormitorios secundarios, cada uno con baño Sala y comedor amplios Cocina tipo americana Balcón con vista a la ciudad Lavandería Baño de servicio 1 parqueo Bodega Primer piso con acceso por ascensor AMENIDADES Piscina Gimnasio Cancha de tenis Cancha múltiple Parque infantil Áreas verdes Urbanización privada con seguridad Una excelente alternativa para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación residencial estratégica en Guayaquil. Precio de venta: USD 244.000 Para mayor información o coordinar una visita, conversemos. Monserrat García Asesora Inmobiliaria | RE/MAX Golden Home Samborondón - Guayaquil - Ecuador
Departamentos en venta en Guayaquil¿Tienes un departamento en Guayaquil para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $244.000mediana de comparables $139.159
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $244.000mediana de comparables $139.159
Ver análisis completo- Se pide
- $244.000
- A la mediana de comparables
- $139.159
- Diferencia
- $104.841 más75.3% más por m²
Mediana de 157 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.768/m²
De los 157 anuncios comparables, la mitad pide entre $711 y $1.533 por m². Este anuncio pide $1.768, por encima de esa franja.
$591/m²$2.463/m²
- esta · $1.768/m²
- mediana · $1.008/m²
- franja habitual · $711–$1.533/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 157 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Espectacular Departamento Amoblado en Lomas de Urdesa, Guayas
Menos por m²$733/m²$1.035/m² menos que esta (58.5%)
a 0 km
150 m²33
Vendo Departamento en Urdesa Central, Guayas
Menos por m²$1.038/m²$730/m² menos que esta (41.3%)
a 0.58 km
130 m²34
Departamento en Venta Ciudad Colon 3 Dorm., Guayas
Menos por m²$1.338/m²$430/m² menos que esta (24.3%)
a 1.25 km
142 m²33
Departamento de Venta en Santana Lofts Piso 15, Guayas
Más por m²$2.463/m²$695/m² más que esta (39.3%)
a 0.95 km
123 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. El Portón de Lomas de Urdesa, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Departamentos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
