Terreno Industrial en Venta en La Zona Industrial de Turubamba. 3 Has. Provincia de Pichincha
Menos por m²$50/m²$116/m² menos que esta (69.9%)
a 0.68 km
31.899 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 9.604 m²
Av. Maldonado, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$1.600.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
9.604 m²superficie
Descripción
Terreno amplio y bien ubicado en Guamaní al sur de Quito A pocos metros de la Av. Maldonado, ideal para desarrollo habitacional, bodegas y negocios. Área. 9.604 m² Uso de suelo: Residencial Urbano de Mediana Densidad COS en planta baja: 50% COS total: 150% Dos frentes: 269 m Calles urbanizadas Servicios Agua potable Energía eléctrica Alcantarillado Zona en crecimiento residencial Seguridad Sector consolidado con presencia de viviendas y servicios
Terrenos en venta en Quito¿Tienes un terreno en Quito para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.600.000mediana de comparables $836.797
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.600.000mediana de comparables $836.797
Ver análisis completo- Se pide
- $1.600.000
- A la mediana de comparables
- $836.797
- Diferencia
- $763.203 más91.2% más por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$167/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $81 y $188 por m². Este anuncio pide $167, dentro de esa franja.
$50/m²$339/m²
- esta · $167/m²
- mediana · $87/m²
- franja habitual · $81–$188/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terreno Al Sur de Quito 2,520 m²
Menos por m²$81/m²$85/m² menos que esta (51.2%)
a 0.66 km
2.520 m²
Vendo Terreno 9.756 m² Industrial Turubamba, Sur de Quito
Menos por m²$87/m²$79/m² menos que esta (47.7%)
a 1.08 km
9.756 m²
Terreno Comercial en Venta / Guamani (La Perla) - Sur de Quito
Más por m²$188/m²$22/m² más que esta (13%)
a 1.89 km
14.337 m²
Lote de Venta Cumbaya La Primavera 1
Más por m²$339/m²$173/m² más que esta (103.6%)
a 0.72 km
675 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Maldonado, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
