Departamento en con Patio Privado – Sector Solca / Embajada Americana
Menos por m²$398/m²$297/m² menos que esta (42.7%)
a 0.27 km
187 m²33
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 230 m²
Av. Eloy Alfaro, Solca, Quito, Pichincha
Precio
$160.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
230 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Departamento amplio y funcional, ubicado en una zona residencial consolidada del sector Solca, con excelente conectividad y cercanía a hospitales, colegios y vías principales. Edificación de construcción sólida, en un entorno seguro y con linda vecindad. Distribución: - Sala - Comedor - Estudio - Cocina amplia - Área de lavandería con piedra de lavar - Cuarto de servicio con baño - Baño social - Tres dormitorios - Dos dormitorios comparten baño completo - Dormitorio máster con baño privado, cabina y jacuzzi Adicionales: - Un parqueadero - Bodega N.º 6 - Zona BBQ comunal - Ducto de luz natural Características generales: - Área: 230 m² - Alícuota: USD 100 - Calefón a gas - Consumo de luz aproximado: USD 30 - Antigüedad: 26 años Edificio: - No dispone de ascensor actualmente - Proyecto aprobado para ascensor (existe el espacio; sería de uso exclusivo del propietario del departamento) Precio de venta: USD 160.000 negociables Excelente opción para quienes buscan amplitud, ubicación estratégica y una propiedad con estructura sólida en el norte de Quito.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $160.000mediana de comparables $188.807
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $160.000mediana de comparables $188.807
Ver análisis completo- Se pide
- $160.000
- A la mediana de comparables
- $188.807
- Diferencia
- $28.807 menos15.3% menos por m²
Mediana de 169 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$696/m²
De los 169 anuncios comparables, la mitad pide entre $661 y $1.008 por m². Este anuncio pide $696, dentro de esa franja.
$398/m²$2.485/m²
- esta · $696/m²
- mediana · $821/m²
- franja habitual · $661–$1.008/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 169 de los 170 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.6 km
180 m²33
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Más por m²$708/m²$13/m² más que esta (1.8%)
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168 m²43
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Más por m²$838/m²$143/m² más que esta (20.5%)
a 1.85 km
173 m²33
Departamento en Cumbayá
Más por m²$2.485/m²$1.789/m² más que esta (257.2%)
a 1.48 km
165 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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