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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 112 m²

Jardín Cucardas, La Kennedy, Quito, Pichincha
Precio
$89.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
112 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Este departamento de 95 m² habitables está ubicado en el quinto piso del edificio Jardín Cucardas, en el barrio San Isidro del Inca, sector la Kennedy, dentro de una zona con movimiento, comercios, centros educativos y fácil acceso a transporte público. Es una propiedad pensada para vivir cómodo y con todo a la mano, sin aislarte de la ciudad. El departamento se distribuye en dos dormitorios, cada uno con su propio baño completo y clóset. La sala y el comedor se integran en un espacio funcional, mientras que la cocina es cerrada, con conexión para máquinas de lavado. Además, cuenta con un baño social. Incluye un parqueadero y una bodega, además de un área asignada para lavandería en la terraza. Los medidores de luz y agua son independientes y el calentamiento de agua funciona mediante termostato. El edificio cuenta con ascensor, guardianía permanente, cámaras de seguridad, portones eléctricos, generador eléctrico para todas las áreas, parqueaderos de visitas y espacios comunales como área BBQ, juegos infantiles y salón comunal. Es pet friendly y ofrece un entorno seguro y organizado para vivir con tranquilidad. Es una buena opción si buscas un departamento amplio, bien ubicado, en un edificio completo y con servicios que realmente suman a la calidad de vida.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $89.000mediana de comparables $92.781

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Se pide
$89.000
A la mediana de comparables
$92.781
Diferencia
$3.781 menos4.1% menos por m²

Mediana de 190 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$795/m²

De los 190 anuncios comparables, la mitad pide entre $651 y $1.006 por m². Este anuncio pide $795, dentro de esa franja.

$482/m²$3.271/m²
  • esta · $795/m²
  • mediana · $828/m²
  • franja habitual · $651–$1.006/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 190 de los 191 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Jardín Cucardas, La Kennedy, Quito, Pichincha

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