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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 247 m²

Francisco de Orellana, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$380.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
247 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

En venta departamento de 247 m² ubicado en Cumbayá. Cuenta con 3 dormitorios, 3 baños completos y 1 medio baño. Dispone de sala y comedor amplios y una terraza con pérgola y chimenea de muy buen tamaño. La cocina está equipada y lista para usar, tienes lavavajillas, bodega para copas y platería. Cuarto de servicio con baño. Encontrarás comodidades como área de BBQ, área de lavandería y bodega. El departamento tiene 2 estacionamientos paralelos. El edificio ofrece amenidades como gimnasio, piscina, sala comunal, área de eventos y área deportiva sala de cine. Cuenta con 3 ascensores, guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas, control de accesos y cisterna. Además, tiene acabados de lujo, sala de estar y terraza. La ubicación es privilegiada, con centros comerciales y escuelas cercanas. Disfruta de áreas verdes y parques cercanos, con vista a la ciudad. El departamento permite mascotas y tiene orientación N. Cuenta con internet/wifi, iluminación y puertas eléctricas. Otro plus a tomar en cuenta es que estás alado del Chaquiñán el cual es un espacio para montar bicicleta, trotar o caminar.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $380.000mediana de comparables $400.834

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Se pide
$380.000
A la mediana de comparables
$400.834
Diferencia
$20.834 menos5.2% menos por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación en Francisco de Orellana. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.538/m²

De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.072 y $1.714 por m². Este anuncio pide $1.538, dentro de esa franja.

$1.072/m²$1.714/m²
  • esta · $1.538/m²
  • mediana · $1.623/m²
  • franja habitual · $1.072–$1.714/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Francisco de Orellana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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