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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 5 dormitorios · 3.013 m²

Jose Amesaba y los Nopales, Santa Lucía Alta, Quito, Pichincha
Precio
$950.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.013 m²
Superficie
5
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Propiedad Ideal para Uso Diplomático, Institucional o Empresarial en Santa Lucía Alta – Norte de Quito Ubicada en una zona residencial estratégica y de alta plusvalía, esta imponente residencia independiente reúne las condiciones ideales para funcionamiento diplomático, institucional o corporativo de alto nivel. Su posición elevada garantiza privacidad absoluta, control visual del entorno y una vista panorámica privilegiada de la ciudad, elementos altamente valorados para sedes oficiales o representaciones internacionales. Distribución Funcional y Representativa 5 amplias suites, cada una con walk-in closet y baño privado, adaptables como oficinas ejecutivas o despachos privados. Salas sociales de gran formato, ideales para recepción oficial, reuniones protocolares o directorios. Estudio independiente que puede funcionar como sala de juntas privada. Sala de juegos adaptable como área de capacitación o espacio de integración corporativa. Terrazas panorámicas perfectas para eventos institucionales o encuentros diplomáticos. Chimeneas que aportan sobriedad y elegancia a las áreas principales. Infraestructura Complementaria Construcción independiente para cuidador o personal de apoyo. Área de bodegas para archivo o almacenamiento. Casa de máquinas. Zona BBQ que puede destinarse a eventos privados. Amplias zonas de parqueo, tanto cubiertas como adicionales, facilitando logística y visitas oficiales. Los acabados en madera de bálsamo, porcelanatos europeos y ventanales de gran formato proyectan una imagen corporativa sólida, elegante y de alto estándar. Con accesos rápidos a las principales avenidas del norte y cercanía estratégica a la Embajada de EE.UU., esta propiedad ofrece seguridad, representatividad y funcionalidad en un solo lugar. Una sede que proyecta imagen, estabilidad y prestigio institucional.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $950.000mediana de comparables $1.936.937

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Se pide
$950.000
A la mediana de comparables
$1.936.937
Diferencia
$986.937 menos51% menos por m²

Mediana de 93 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$315/m²

De los 93 anuncios comparables, la mitad pide entre $500 y $750 por m². Este anuncio pide $315, por debajo de esa franja.

$143/m²$1.226/m²
  • esta · $315/m²
  • mediana · $643/m²
  • franja habitual · $500–$750/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 93 de los 94 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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