
Venta Casa Grande por La Carlos Salas Cerca Comité del Pueblo Norte de Quito Inversionistas
Menos por m²$333/m²$893/m² menos que esta (72.8%)
a 1.33 km
Casa en el Norte de Quito en Urbanización Cerrada cerca de la Embajada Americana
¿Buscas una casa en el norte de Quito, dentro de una urbanización cerrada cerca de la Embajada Americana? Esta espaciosa casa en venta se encuentra en Jardines de Amagasí, parroquia San Isidro del Inca, uno de los sectores residenciales más cotizados del norte de Quito por su cercanía a la Embajada de Estados Unidos y a la Av. Manuel Córdova Galarza. La propiedad ofrece 4 habitaciones, 4 baños completos, 1 baño social y 3 parqueaderos, además de un área de BBQ perfecta para compartir en familia. Al tratarse de una urbanización cerrada, cuenta con guardianía permanente las 24 horas, amplias áreas verdes, juegos infantiles y canchas deportivas, garantizando seguridad y tranquilidad para toda la familia. Vivir en esta casa en el norte de Quito, en plena zona de la Embajada Americana, significa tener acceso cercano a colegios de prestigio como Tomás Moro, Martin Cerere y SEK, así como a centros comerciales y vías principales. Una excelente oportunidad de inversión en una urbanización cerrada con alta plusvalía y ubicación estratégica.
CONSTRUCCIÓN: 406M2
TERRENO 340M2
Casa en venta ubicada en Jardines de Amagasí, parroquia San Isidro del Inca, norte de Quito, cerca de la Embajada de Estados Unidos y de la Av. Manuel Córdova Galarza.
4 habitaciones
4 baños completos
1 baño social
3 parqueaderos
Área de BBQ para compartir en familia
Urbanización cerrada con guardianía permanente las 24 horas
Amplias áreas verdes
Juegos infantiles
Canchas deportivas
Cercanía a colegios de prestigio: Tomás Moro, Martin Cerere y SEK
Acceso cercano a centros comerciales y vías principales
Zona de alta plusvalía, ideal para inversión o vivienda familiar
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Análisis de mercado
Se pide $417.000mediana de comparables $208.933
Ver análisis completoMediana de 86 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.226/m²
De los 86 anuncios comparables, la mitad pide entre $532 y $746 por m². Este anuncio pide $1.226, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 86 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$333/m²$893/m² menos que esta (72.8%)
a 1.33 km

$590/m²$636/m² menos que esta (51.9%)
a 1.75 km

$647/m²$580/m² menos que esta (47.3%)
a 0.6 km

$767/m²$460/m² menos que esta (37.5%)
a 0.18 km

$1.138/m²$88/m² menos que esta (7.2%)
a 0.66 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.