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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 84 m²

Via a la costa km 40 consuelo, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$2.697.920
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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84 m²superficie

Descripción

️ VENDO ESPECTACULAR PROPIEDAD FRENTE A VÍA A LA COSTA KM 40 – RECINTO EL CONSUELO ️ ️ Ubicación estratégica y privilegiada frente a la Vía a la Costa Km 40 ️ Propiedad única en el sector por su extensión, entorno natural y excelente precio ️ Ideal para inversionistas y grandes desarrollos A pocos kilómetros del nuevo aeropuerto y del Puerto de Posorja DP World, en una zona de alto crecimiento y proyección industrial, logística y urbanística. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: ️ Área total: 843.100 m² ️ Frente a la vía: 409.53 metros lineales ️ Gran lago natural con isla en el centro ️ Casa de guardián ️ Caballerizas ️ Terreno plano combinado con hermosos cerros naturales ️ Vegetación y árboles autóctonos centenarios ️ Árboles frutales y maderables ️ Servicios básicos disponibles: luz, agua e internet ️ Documentación al día IDEAL PARA: ️ Desarrollo industrial ️ Fábricas y bodegas ️ Centro logístico ️ Urbanizaciones y proyectos habitacionales ️ Centros turísticos y vacacionales ️ Senderismo y deportes extremos ️ Finca agrícola o de retiro ️ Centros de investigación ecológica Excelente ubicación frente a gasolinera y cuerpo de bomberos del sector. Zona tranquila y segura, según residentes del área. PRECIO DE OPORTUNIDAD: ️ $3.20 por m² NEGOCIABLE ️ Se vende en su totalidad INFORMES: CECILIA GÓMEZ BEJARANO Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $2.697.920mediana de comparables $3.042

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Se pide
$2.697.920
A la mediana de comparables
$3.042
Diferencia
$2.694.878 más88599.5% más por m²

Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$32.118/m²

De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $11 y $86 por m². Este anuncio pide $32.118, por encima de esa franja.

$5/m²$32.118/m²
  • esta · $32.118/m²
  • mediana · $36/m²
  • franja habitual · $11–$86/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 19 de los 22 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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