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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guano · 4.312 m²

San Andres, Norte de Guano, Guano, Chimborazo
Precio
$239.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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4.312 m²superficie

Descripción

Lote de terreno de 4312 m² disponible en venta, ubicado en el San Andrés al norte de Guano, una zona que destaca por su constante desarrollo inmobiliario y entorno natural. El lote presenta una topografía regular en el sector urbano de la parroquia, frente a una via principal asfaltada, ideal para proyectos de construcción residenciales, agrícolas, (cuenta con concesion de agua de riego). Cuenta con 77.40 metros de frente. La zona del norte de Guano ofrece un ambiente tranquilo y seguro, caracterizado por su aire puro y vistas despejadas hacia el nevado Chimborazo, lo que garantiza una excelente calidad de vida. El sector cuenta con vías de acceso consolidadas que facilitan la conectividad hacia el centro del cantón y hacia Riobamba, permitiendo un traslado rápido a centros educativos, comercios locales y servicios básicos esenciales.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $239.000mediana de comparables $310.205

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Se pide
$239.000
A la mediana de comparables
$310.205
Diferencia
$71.205 menos22.9% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$55/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $54 y $125 por m². Este anuncio pide $55, dentro de esa franja.

$54/m²$125/m²
  • esta · $55/m²
  • mediana · $72/m²
  • franja habitual · $54–$125/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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