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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Riobamba · 2.941 m²

Av. República Norte de Riobamba, Norte de Riobamba, Riobamba, Chimborazo
Precio
$191.165
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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2.941 m²superficie

Descripción

TERRENO EN VENTA – ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO EN RIOBAMBA Oportunidad ideal para inversionistas y desarrolladores. Terreno estratégicamente ubicado en el sector El Rosal, al pie de la Av. República, una de las zonas con mayor proyección de crecimiento. Características destacadas: Excelente frente y accesibilidad directa a vía principal Terreno apto para proyecto residencial Propuesta de subdivisión en múltiples lotes Zona en crecimiento con entorno residencial Ideal para desarrollo de: Conjunto habitacional Viviendas unifamiliares Proyecto inmobiliario rentable Actualmente cuenta con un área construida de 145 m2. en donde se desarrolla una casa de 4 dormitorios, sala, comedor, cocina y baño, parqueo para 4 vehículos, cancha de básquet, jardines.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $191.165mediana de comparables $339.068

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Se pide
$191.165
A la mediana de comparables
$339.068
Diferencia
$147.903 menos43.6% menos por m²

Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$65/m²

De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $79 y $140 por m². Este anuncio pide $65, por debajo de esa franja.

$41/m²$213/m²
  • esta · $65/m²
  • mediana · $115/m²
  • franja habitual · $79–$140/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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