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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 10.000 m²

Intervalles S/N, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$490.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades

10.000 m²superficie

Descripción

10.000 m² de naturaleza, privacidad y libertad en las faldas del Ilaló Hay propiedades que se compran por sus metros cuadrados. Y hay lugares que se eligen por el estilo de vida que ofrecen. Este espectacular terreno de 10.000 m², ubicado en las faldas del Ilaló, es una oportunidad única para quienes desean construir un hogar rodeado de naturaleza, aire puro y absoluta tranquilidad, sin alejarse de la ciudad. La normativa permite una sola vivienda en todo el terreno, garantizando un entorno exclusivo, de baja densidad y con la privacidad que hoy resulta cada vez más difícil encontrar. Despierta cada mañana con el sonido de las aves, disfruta de amplias áreas verdes, crea jardines, huertos, senderos o espacios para caballos, y vive en un lugar donde el verdadero lujo es el espacio y la conexión con la naturaleza. Su ubicación combina lo mejor de dos mundos: A solo 3 minutos de la Intervalles A 7 minutos de la Ruta Viva Rápido acceso a Cumbayá, Tumbaco y Quito, manteniendo la paz de un entorno natural privilegiado. Si sueñas con construir una residencia única, donde el paisaje sea parte de tu vida diaria y el espacio nunca sea una limitación, este terreno está esperando por ti. Contáctanos para conocer más información y agenda una visita para descubrir todo el potencial de esta extraordinaria propiedad.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $490.000mediana de comparables $2.450.000

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Se pide
$490.000
A la mediana de comparables
$2.450.000
Diferencia
$1.960.000 menos80% menos por m²

Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$49/m²

De los 23 anuncios comparables, la mitad pide entre $145 y $300 por m². Este anuncio pide $49, por debajo de esa franja.

$38/m²$500/m²
  • esta · $49/m²
  • mediana · $245/m²
  • franja habitual · $145–$300/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 23 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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