1 / 8

TerrenoVenta

Terreno en venta en Quito · 4.000 m²

Tumbaco, Quito, Pichincha

4.000 m²

Precio

$650.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 13 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

Escribir por WhatsAppVer en mapa

4.000 m²superficie

Descripción

Excelente terreno en venta
En urbanización
Espectacular vista
Sector exclusivo
Tumbaco
Sector La Muela
$162 el metro
Metraje total: 4.000 m2
Precio $650.000
Frente: 171mts
Lote mínimo: 1.000 m2
Frente minimo: 20 m
Cos total: 70%
Cos planta baja: 35%
Vivienda unifamiliar: se puede construir 1 casa por cada lote mínimo
Número de pisos: 2
Altura: 8m
Retiros
Frontal: 5m
Lateral: 3m
Posterior: 3m
Entre bloques: 6m
Forma de ocupación de suelo: aislada
Clasificación del suelo: rural
Uso de suelo: agrícola residencial rural

Datos del anuncio

Precio por m²: $163 por m²
Código del anuncio: GZ4YG

¿Quieres comprar este terreno?

Te responde quien publica.

Escribir por WhatsApp

Terrenos en venta en Quito

¿Tienes un terreno en Quito para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono

Cómo vender tu terreno en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $650.000mediana de comparables $879.080

Ver análisis completo

Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $650.000
A la mediana de comparables: $879.080
Diferencia: $229.080 menos26.1% menos por m²

Mediana de 38 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$163/m²

De los 38 anuncios comparables, la mitad pide entre $154 y $268 por m². Este anuncio pide $163, dentro de esa franja.

$35/m²$310/m²

esta · $163/m²
mediana · $220/m²
franja habitual · $154–$268/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 38 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Propiedades parecidas

Terrenos en venta cerca

Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

Venta

$800.000

ESPECTACULAR TERRENO AV. ORELLANA QUITO COS 50%/400%

898 m²

Terreno · Quito, Pichincha

7.6 km de distancia

Venta

$472.000

TERRENO EN ARRAYANES COUNTRY CLUB – PUEMBO

1.180 m²

Terreno · Puembo, Pichincha

9.4 km de distancia

Venta

$465.000

Terreno de Venta en Tumbaco, con Casa

3 hab · 3 baños · 1.677 m²

Terreno · Quito, Pichincha

250 m de distancia

Venta

$540.000

Mcl Hermoso Terreno - Venta - Intervalles - Tumbaco - Colegio British

2.319 m²

Terreno · Quito, Pichincha

450 m de distancia

Venta

$496.000

Terreno de Venta La Cerámica 2.257 m $496.000

2.257 m²

Terreno · Quito, Pichincha

1.1 km de distancia

Venta

$490.000

En Venta Terreno 10.000 m². Sector Intervalles

10.000 m²

Terreno · Quito, Pichincha

1.4 km de distancia

Venta

$640.000

Vendo Terreno en Urbanización Cumbres del Valle, La Primavera Cumbaya

1.979 m²

Terreno · Quito, Pichincha

1.5 km de distancia

Venta

$620.000

Terreno en Cumbayá de 1979 m² en Venta, Urbanización Cumbres del Valle

1.979 m²

Terreno · Quito, Pichincha

1.5 km de distancia

Ubicación y propiedades cercanas

Tumbaco, Quito, Pichincha

Abrir mapa completo

Inteligencia artificial · gratis

Hola, soy Gia. Te ayudo a encontrar tu próxima propiedad.

Soy la asesora inmobiliaria con IA de Geo Propiedades. Dime qué buscas con tus palabras y en segundos te lo muestro en el mapa.

Encuentro casas, departamentos y terrenos reales en todo Ecuador
Filtro por presupuesto, zona, habitaciones o «con patio»
Calculo tu cuota con banca privada o BIESS
Comparo el precio del m² de cada ciudad

Hablar con Gia Sin registro · Responde al instante · Solo anuncios reales

Escribir por WhatsApp

Terreno en venta en Quito · 4.000 m²

Descripción

Datos del anuncio

¿Quieres comprar este terreno?

Precio y mercado de esta propiedad

Los anuncios con los que se comparó

Vendo Terreno Comunal en Tumbaco - Sector El Cangahual

Terreno de Venta Ilalo 2.579 m $387.00

Terreno de Venta La Cerámica 2.257 m $496.000

Tumbaco - Cumbaya.$250 C/m² Terrenos en Urb. Privada Espectacular Vista

Terreno Excepcional en San Antonio de La Viña, Tumbaco | 1.521 m²

Terrenos en venta cerca

ESPECTACULAR TERRENO AV. ORELLANA QUITO COS 50%/400%

TERRENO EN ARRAYANES COUNTRY CLUB – PUEMBO

Terreno de Venta en Tumbaco, con Casa

Mcl Hermoso Terreno - Venta - Intervalles - Tumbaco - Colegio British

Terreno de Venta La Cerámica 2.257 m $496.000

En Venta Terreno 10.000 m². Sector Intervalles

Vendo Terreno en Urbanización Cumbres del Valle, La Primavera Cumbaya

Terreno en Cumbayá de 1979 m² en Venta, Urbanización Cumbres del Valle

Ubicación y propiedades cercanas

Hola, soy Gia. Te ayudo a encontrar tu próxima propiedad.

Precio y mercado de esta propiedad

Los anuncios con los que se comparó

Vendo Terreno Comunal en Tumbaco - Sector El Cangahual

Terreno de Venta Ilalo 2.579 m $387.00

Terreno de Venta La Cerámica 2.257 m $496.000

Tumbaco - Cumbaya.$250 C/m² Terrenos en Urb. Privada Espectacular Vista

Terreno Excepcional en San Antonio de La Viña, Tumbaco | 1.521 m²

Terrenos en venta cerca

ESPECTACULAR TERRENO AV. ORELLANA QUITO COS 50%/400%

TERRENO EN ARRAYANES COUNTRY CLUB – PUEMBO

Terreno de Venta en Tumbaco, con Casa

Mcl Hermoso Terreno - Venta - Intervalles - Tumbaco - Colegio British

Terreno de Venta La Cerámica 2.257 m $496.000

En Venta Terreno 10.000 m². Sector Intervalles

Vendo Terreno en Urbanización Cumbres del Valle, La Primavera Cumbaya

Terreno en Cumbayá de 1979 m² en Venta, Urbanización Cumbres del Valle