Vendo Propiedad con Terreno de 3000 m Mas Construccion - Lumbisi - Cumbaya - *mm
Más por m²$250/m²$183/m² más que esta (275%)
a 0.66 km
3.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 6.000 m²
Lumbisí, Quito, Pichincha
Precio
$400.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
6.000 m²superficie
Descripción
En Lumbisí, terreno en venta de 6000 metros Dela Parroquia Cumbaya. Adminsitración Zonal Tumbaco Hermosa vista Entorno natural Clima cálido, muy agradable A pocos minutos de la Ruta Viva Clasificación de suelo Rural
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $400.000mediana de comparables $1.860.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $400.000mediana de comparables $1.860.000
Ver análisis completo- Se pide
- $400.000
- A la mediana de comparables
- $1.860.000
- Diferencia
- $1.460.000 menos78.5% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Lumbisí. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$67/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $303 y $310 por m². Este anuncio pide $67, por debajo de esa franja.
$67/m²$505/m²
- esta · $67/m²
- mediana · $310/m²
- franja habitual · $303–$310/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo, lumbisí,¡Terreno con Excelente Ubicación Para Desarrollo Inmobiliario!
Más por m²$310/m²$243/m² más que esta (365%)
a 1.59 km
8.899 m²
Vendo, Lumbisí, ¡Terreno con Excelente Ubicación Para Desarrollo Inmobiliario!
Más por m²$310/m²$243/m² más que esta (365%)
a 1.59 km
42.740 m²
Vendo Terreno, Sector Cumbaya. Lumbisi
Más por m²$505/m²$438/m² más que esta (657.6%)
a 0.78 km
586 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Lumbisí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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