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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 141 m²

Casa EN Venta Puembo, Proyecto Luna Y SOL, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$195.324
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
141 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Casa de lujo en Puembo – Diseño minimalista Descubre esta exclusiva propiedad ubicada en una de las zonas de mayor plusvalía de Puembo. Un proyecto pensado para quienes buscan confort, diseño y calidad de vida en un entorno privilegiado. Con casas desde 243 m² de construcción, estas residencias de estilo minimalista se desarrollan en dos plantas, ofreciendo amplitud, funcionalidad y excelente distribución y con un total de ocho casas Características principales: • 3 amplios dormitorios • Diseño moderno, elegante y lleno de luz natural • Espacios sociales cómodos e integrados • Terrenos ideales para disfrutar al aire libre • Clima privilegiado durante todo el año Ubicación estratégica: • A 8 minutos de Los Arrayanes • A 6 minutos de La Gruta (zona comercial y gastronómica) • A 5 minutos de los colegios Einstein, Highland y Americano • A 15 minutos del aeropuerto • Cercano al parque de Puembo, con amplia oferta gastronómica • Fácil acceso y excelente conectividad Un lugar ideal para vivir en paz, tranquilidad y rodeado de naturaleza Seguridad 24/7 en un entorno residencial exclusivo Una propiedad que combina diseño, ubicación y alta valorización… perfecta para vivir o invertir.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $195.324mediana de comparables $105.750

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Se pide
$195.324
A la mediana de comparables
$105.750
Diferencia
$89.574 más84.7% más por m²

Mediana de 135 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.385/m²

De los 135 anuncios comparables, la mitad pide entre $579 y $856 por m². Este anuncio pide $1.385, por encima de esa franja.

$441/m²$1.409/m²
  • esta · $1.385/m²
  • mediana · $750/m²
  • franja habitual · $579–$856/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 135 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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