
Venta de Terreno Dentro de Urbanización en Sangolquí
Quito, Pichincha
250 m de distancia
879 m²superficie
¡Exclusividad y tranquilidad! Vive rodeado de naturaleza y tranquilidad en el Valle de Los Chillos. Una oportunidad ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno natural, seguro y de alta plusvalía. Si buscas un lugar donde respirar aire puro, disfrutar del sol y vivir en un entorno seguro y armonioso, este terreno es para ti. Ubicado en la exclusiva urbanización Club Los Chillos, considerada una de las mejores del sector, ofrece un estilo de vida único rodeado de naturaleza. La urbanización cuenta con 2 hermosas lagunas comunitarias, senderos ideales para caminatas, áreas infantiles y espacios donde podrás disfrutar, todo dentro de un entorno de aproximadamente 3 hectáreas. Características del terreno: - Área: 879 m² completamente planos . - Frente: 20 metros . - COS PB: 40%. - COS Total: 120%. - Posibilidad de construcción hasta 2 pisos . - Sin adosamientos (mayor privacidad) . - Urbanización con regulación y excelente vecindad. - Libre de hipoteca . CARACTERÍSTICAS: · Urbanización privada y exclusiva. · Calle/ de ingreso adoquinada. · Todos los servicios básicos. · Video seguridad y guardianía 24/7. · Areas verdes, parques Precio de venta: $140.640,00 Condominio mensual $ 80,00 Informes y visitas: 593-2-Ver datos
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Análisis de mercado
Se pide $140.640mediana de comparables $67.788
Ver análisis completoMediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$160/m²
De los 20 anuncios comparables, la mitad pide entre $52 y $154 por m². Este anuncio pide $160, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 20 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$1/m²$159/m² menos que esta (99.3%)
a 1.99 km

$54/m²$106/m² menos que esta (66%)
a 1.13 km

$80/m²$80/m² menos que esta (50.2%)
a 0.48 km

$154/m²$6/m² menos que esta (3.8%)
a 0.49 km

$201/m²$41/m² más que esta (25.7%)
a 1.81 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.