
Venta de Casa Familiar de 227 M²: Espacios Ideales Para Amantes del Arte y La Lectura - La Mañosca
Quito, Pichincha
350 m de distancia
Excelente casa en venta ubicada en un sector residencial del Norte de Quito. Esta incluida 2 dtos de 2habitaciones; propiedad cuenta con 280 m² de superficie construida: sobre un terreno total de 465 m². El área social interior ofrece una amplia sala de estar, comedor principal, estudio independiente, cocina con muebles altos y bajos, área de lavandería, cuarto de máquinas y 1 medio baño para visitas. En el área familiar se distribuyen 4 dormitorios con clóset, destacando el dormitorio principal con baño privado, además de 3 baños completos adicionales. En el exterior, la propiedad dispone de patio, jardines propios, cerramiento perimetral y parqueadero para 2 vehículos. El inmueble se encuentra dentro de una urbanización privada que garantiza guardianía y seguridad las 24 horas, iluminación, áreas verdes y parqueadero para visitas. La zona cuenta con acceso directo por avenidas asfaltadas, cercanía a centros comerciales y escuelas prestigiosas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $265.000mediana de comparables $364.941
Ver análisis completoMediana de 104 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$570/m²
De los 104 anuncios comparables, la mitad pide entre $631 y $923 por m². Este anuncio pide $570, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 104 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$366/m²$204/m² menos que esta (35.8%)
a 1.86 km

$631/m²$61/m² más que esta (10.7%)
a 1.97 km

$725/m²$155/m² más que esta (27.2%)
a 0.76 km

$1.029/m²$460/m² más que esta (80.6%)
a 1.32 km

$1.997/m²$1.428/m² más que esta (250.5%)
a 1.44 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.