
Venta Hermosa Casa Cumbayá
Quito, Pichincha
50 m de distancia
San Juan de Cumbayá es un sector residencial de Quito caracterizado por su entorno tranquilo, clima agradable y cercanía a importantes zonas comerciales y de servicios. La zona cuenta con restaurantes, cafeterías, supermercados, centros educativos, establecimientos de salud, espacios deportivos y áreas residenciales, ofreciendo comodidad y conectividad con Cumbayá, Tumbaco y otros sectores del Distrito Metropolitano de Quito. Está hermosa casa esquinera está ubicada en un exclusivo conjunto privado de tan solo 18 viviendas, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y amplios espacios. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: 236 m² de terreno 167 m² de construcción 3 dormitorios Dormitorio máster con baño privado 2 dormitorios con baño compartido 2 baños completos y 1 baño social Sala de estar Sala y comedor con excelente iluminación natural Cocina funcional Baño de servicio Cuarto de máquinas Bodega pequeña y bodega amplia Jardín privado de 30 m² Porche 2 parqueaderos (30 m²) 10 años de antigüedad Amenidades del conjunto: Piscina Sala comunal Área de juegos infantiles Cisterna Generador eléctrico para áreas comunales 16 cámaras de vigilancia Cerco eléctrico 5 parqueaderos para visitas Precio USD 190.000 negociables
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $190.000mediana de comparables $196.524
Ver análisis completoMediana de 92 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$805/m²
De los 92 anuncios comparables, la mitad pide entre $702 y $1.015 por m². Este anuncio pide $805, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 92 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$702/m²$103/m² menos que esta (12.8%)
a 1.8 km

$822/m²$17/m² más que esta (2.1%)
a 0 km

$922/m²$117/m² más que esta (14.6%)
a 0.86 km

$1.072/m²$267/m² más que esta (33.2%)
a 1.73 km

$4.500/m²$3.695/m² más que esta (459%)
a 0.55 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.