
Casa de Venta en Cumbaya en Urbanización de Lujo, Cerca a Scala Shopping
Quito, Pichincha
100 m de distancia
Esta casa en venta se encuentra ubicada en una urbanización privada en Cumbayá. La propiedad cuenta con 225 m² de superficie construida distribuidos en 4 recámaras, 2 baños completos y 1 medio baño, además de un área social que integra sala y comedor de manera funcional. En el exterior, la vivienda ofrece una terraza con parrilla y área de BBQ para reuniones, junto con espacio de parqueadero para 2 vehículos. El conjunto residencial brinda seguridad integral con guardianía privada, cerca eléctrica, cerramiento y puertas eléctricas, además de parqueadero para visitas. Las áreas comunes de la urbanización incluyen piscina, sala comunal y un parque interno. El sector es residencial, seguro y de alta plusvalía, con acceso directo a colegios, centros comerciales y vías principales de la zona.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $175.000mediana de comparables $185.256
Ver análisis completoMediana de 358 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$778/m²
De los 358 anuncios comparables, la mitad pide entre $682 y $1.026 por m². Este anuncio pide $778, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 358 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$700/m²$78/m² menos que esta (10%)
a 1.57 km

$830/m²$52/m² más que esta (6.7%)
a 1.12 km

$958/m²$180/m² más que esta (23.2%)
a 1.93 km

$1.080/m²$302/m² más que esta (38.8%)
a 1.85 km

$1.660/m²$882/m² más que esta (113.4%)
a 1.17 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.