
Linda Casa Se Venta en Tumbaco Sector Santa Rosa
Menos por m²$662/m²$332/m² menos que esta (33.4%)
a 1.4 km
Cumbayá es uno de los sectores residenciales más exclusivos y dinámicos de Quito, reconocido por su clima privilegiado, excelente conectividad y amplia oferta de servicios. La zona cuenta con restaurantes, cafeterías, centros comerciales, supermercados, colegios, universidades, centros médicos y espacios deportivos, combinando comodidad, naturaleza y calidad de vida a pocos minutos de la ciudad.
CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD:
228 m² de área bruta total Jardín privado
180 m² de construcción cubierta
48 m² de áreas abiertas
Casa de tres niveles
3 dormitorios
1 Bodega
1 Cuarto de máquinas
2 estacionamientos
Alícuota PH: 7,8061%
BBQ
Pérgola️
2 estacionamientos
Pet friendly
Vigas de madera originales
Piso de madera de roble.
PRECIO: USD 179.000 reducido para venta rápida.
Ubicada frente a la Colectora Valdivia, con conexión directa a la Ruta Viva y a pocos minutos del centro de Cumbayá y Scala Shopping.
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $179.000mediana de comparables $145.150
Ver análisis completoMediana de 98 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$994/m²
De los 98 anuncios comparables, la mitad pide entre $697 y $1.000 por m². Este anuncio pide $994, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 98 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$662/m²$332/m² menos que esta (33.4%)
a 1.4 km

$805/m²$189/m² menos que esta (19%)
a 0 km

$934/m²$60/m² menos que esta (6%)
a 1.4 km

$1.121/m²$127/m² más que esta (12.7%)
a 1.28 km

$6.250/m²$5.256/m² más que esta (528.5%)
a 0.55 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de inmobiliarias verificadas y hasta tres destacadas, luego las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.