
Casa en Cedros Sector Los Ceibos, Junto a Seguros La Unión, Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
Excelente oportunidad , casa estilo Colonial en ruta Via Costa Urbanización Los Ceibos, 2 plantas,próxima a sector Comité,Parque cerrado/Iglesia María Madre. Con opción de crecer en área de Terraza y en planta baja rediseñando estudio y área de huéspedes,obteniendo un rendimiento por alquiler. Distribución: Hall de ingreso a la casa Ambiente separado de sala comedor , con jardin interior separando ambientes Sala de estar con Bar empotrada con salida a terraza cubierta Cocina/ comedor de diario Área de servicio ( 3 dormitorios para este fin , lavandería . Cuarto de máquinas. Estudio con 1/2 baño Dormitorio para huéspedes con baño completo. Sótano: área de sala de juegos Planta alta: Hall distribución a dormitorios 4 dormitorios/ 2 comparten baño.2 con baño privado W. Clóset y clóset . Dormitorios con salida - balcón posterior techado. Ambiente cerrado usado para taller costura. Salida a terraza en planta alta ( con opción para crecer en construcción. Total Baños 4 Total medios baños :2 Baño para área de servicio Planta baja: 1 dormitorio para huésped con su respectivo baño. Garage: área con capacidad hasta 5 carros. Tiene un buen potencial para sacar con esa losa de terraza 2 suites/ abajo también 2 más y se convierte en rentera.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $295.000mediana de comparables $479.067
Ver análisis completoMediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación en Los Ceibos. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$337/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $371 y $833 por m². Este anuncio pide $337, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$318/m²$19/m² menos que esta (5.5%)
a 0 km

$371/m²$35/m² más que esta (10.3%)
a 0.75 km

$547/m²$210/m² más que esta (62.4%)
a 1.39 km

$810/m²$473/m² más que esta (140.4%)
a 0 km

$1.170/m²$833/m² más que esta (247.4%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Los Ceibos; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.