
Lindo, Comodo Departamento en El Sector de Solca
Quito, Pichincha
50 m de distancia
Excelente oportunidad de compra en un sector residencial y estratégico de la ciudad, ubicado en la Av. Eloy Alfaro, sector Solca, junto a MEGAKYWI, esta puede ser una excelente opción para tu familia o como inversión. El departamento se encuentra en el tercer piso de un edificio residencial de 12 familias, con seguridad presencial 24/7, monitoreo mediante cámaras, ascensor, cisterna, parque infantil y canchas multiuso. Cuenta con 88,57 m² de área habitable y 103,71 m² de área total, distribuidos de manera funcional en: - Sala y comedor - Cocina tipo americana con muebles altos y bajos - 3 dormitorios con closets - 2 baños completos - Área de lavandería dentro del departamento - 1 parqueadero cubierto - 1 bodega - 1 secadero en la terraza El inmueble cuenta con pisos de porcelanato, mesones de melamínico, closets, baños con cerámica de piso a techo y lámparas, calefón eléctrico para el agua caliente. Su ubicación permite acceder fácilmente a transporte público, colegios, centros comerciales y servicios, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para inversión. Datos principales: - Área habitable: 88,57 m² - Área total: 103,71 m² - Piso: 3 - Ascensor: Sí - Dormitorios: 3 - Baños: 2 - Parqueadero: 1 cubierto - Bodega: 1 - Antigüedad: 22 años - Alícuota: $58 - Estado legal: Libre de gravamen Precio de venta: $77.000 Una propiedad con excelente relación entre ubicación, distribución, seguridad y precio. Contáctanos para obtener más información y agendar una visita.
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Análisis de mercado
Se pide $77.000mediana de comparables $85.307
Ver análisis completoMediana de 163 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$748/m²
De los 163 anuncios comparables, la mitad pide entre $662 y $1.012 por m². Este anuncio pide $748, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 163 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$505/m²$243/m² menos que esta (32.5%)
a 1.72 km

$748/m²igual que esta por m²
a 0.21 km

$849/m²$101/m² más que esta (13.6%)
a 0 km

$1.088/m²$340/m² más que esta (45.5%)
a 0.44 km

$3.271/m²$2.523/m² más que esta (337.6%)
a 1.56 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.