
Departamento de Venta de Dos Dorm. con Balcón Sector Cumbaya/nacional
Quito, Pichincha
100 m de distancia
Este departamento en venta se localiza en Cumbayá, una de las zonas residenciales de mayor plusvalía. La propiedad de 5 años de antigüedad cuenta con 111 m² de superficie construida y 124 m² de superficie total. Su distribución interna incluye sala y comedor, dormitorio principal con baño, walk in closet, habitación secundaria, un baño completo adicional, un medio baño, sala de estar, cocina integral, área de lavandería, cuarto de máquinas, secadero, balcón y una chimenea. El inmueble dispone de bodega y 2 estacionamientos lineales. El edificio cuenta con 2 ascensores, gas centralizado, generador eléctrico, cisterna, guardianía privada las 24 horas y control de accesos. Entre las áreas comunales destacan el gimnasio, jardín, sala comunal, área de BBQ y salón de juegos infantiles. Su ubicación frente a parque facilita el acceso a centros comerciales y escuelas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $229.000mediana de comparables $172.222
Ver análisis completoMediana de 197 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.847/m²
De los 197 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.063 y $1.750 por m². Este anuncio pide $1.847, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 197 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$899/m²$948/m² menos que esta (51.3%)
a 1.11 km

$1.314/m²$533/m² menos que esta (28.9%)
a 1.83 km

$1.480/m²$367/m² menos que esta (19.9%)
a 1.93 km

$1.744/m²$103/m² menos que esta (5.6%)
a 1.64 km

$2.177/m²$331/m² más que esta (17.9%)
a 0.9 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.