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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 26.000 m²

Vía al PAN, Samborondón, Guayaquil, Guayas

Precio

$1.300.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 17 de octubre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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26.000 m²superficie

Descripción

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.300.000mediana de comparables $4.563.000

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $1.300.000
A la mediana de comparables: $4.563.000
Diferencia: $3.263.000 menos71.5% menos por m²

Mediana de 32 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$50/m²

De los 32 anuncios comparables, la mitad pide entre $84 y $454 por m². Este anuncio pide $50, por debajo de esa franja.

$50/m²$620/m²

esta · $50/m²
mediana · $176/m²
franja habitual · $84–$454/m²
los 3 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 32 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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