Terreno de venta en Guayaquil · 6.100 m²

6.100 m²superficie

Descripción

Oportunidad única de inversión en terrenos industriales dentro de un parque empresarial de nueva generación, ubicado estratégicamente en el eje de mayor crecimiento industrial y logístico del Gran Guayaquil: Nuevo Samborondón – Vía al Pan. Este desarrollo ha sido concebido para empresas que buscan eficiencia operativa, conectividad estratégica y proyección de crecimiento, integrándose a un entorno corporativo moderno, seguro y planificado. Ubicación Estratégica Entre Vía Samborondón y Vía al Pan A 55 minutos del Puerto Marítimo de Guayaquil A 35 minutos del Aeropuerto Internacional José Joaquín de Olmedo A 2.17 horas del Puerto de Aguas Profundas Conectado al nuevo corredor logístico-industrial que integra zonas residenciales premium, parques empresariales y rutas nacionales Terrenos Disponibles Superficies desde 6.000 m² hasta 39.000 m² Lotes ideales para: Centros logísticos y de distribución Industria liviana y agroindustrial Almacenamiento especializado Proyectos Build to Suit Posibilidad de iniciar con áreas compactas y expandirse según el crecimiento del negocio Precios de Venta Precio por m² desde USD 130 hasta USD 175 Valores referenciales, sujetos a variaciones según ubicación y metraje Disponibilidad inmediata Lotes disponibles incluyen superficies aproximadas como: 6.100 m² – 6.300 m² 10.100 m² – 12.100 m² 11.600 m² 30.350 m² Hasta 39.000 m² en macrolotes ️ Opción Build to Suit (BTS) Adicionalmente, el proyecto ofrece construcción de bodegas y ofi-bodegas a la medida, bajo contratos de arrendamiento a largo plazo (10 a 15 años). Construcciones desde 400 m² Diseño 100% adaptado a la operación del cliente Sin inversión inicial elevada Ideal para empresas logísticas, agroindustriales, cadena de frío, salud, e-commerce y servicios industriales especializados ️ Infraestructura y Servicios Parque industrial con infraestructura de primer nivel: Vías internas asfaltadas e iluminadas Cerramiento perimetral y garita de control de accesos Redes eléctricas de alta capacidad Telecomunicaciones Planta potabilizadora de agua Sistema pluvial y tratamiento de aguas negras Áreas de parqueo para vehículos livianos y pesados Sistema contra incendios bajo normas NFPA Gestión de accesos vehiculares y peatonales Normativa interna y reglas claras de edificación

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