Terreno en Alquiler de 7,500 m² en Nuevo Samborondón, Cerca de Numa, Guayas
Menos por m²$2/m²$101/m² menos que esta (98.1%)
a 0.85 km
7.500 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 10.000 m²
Monte tabor, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.029.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
10.000 m²superficie
Descripción
Samborondón - Terrenos en Venta Tipo de Uso: - Comercial - Semi-Industrial Características: - Ideal para uso de bodegas, ofibodegas, centros de distribución - Fácil acceso Disponibilidad: Quedan disponibles los lotes 1. 5-1, de 6.633,85 mts a USD$155 el mt2 $ 1’028.246.75 2. 5-2, de 6.633,85 mts a USD 155 el mt2 $1’028.246.75 3. 5-3, de 7.867,41mts a $145 el mt2 total $1’140.774,45 4. 5-4 de 9.765,45mts a USD145 por mt2 total $1’415.988,40 Dentro de proyecto macro que contará con: - Vías principales iluminadas con cámaras de seguridad - Vías de acceso con seguridad -Cerramiento perimetral - Garita de acceso con seguridad Ubicación: - Sector Monte Tabor, Almax3, Samborondón
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.029.000mediana de comparables $3.028.500
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.029.000mediana de comparables $3.028.500
Ver análisis completo- Se pide
- $1.029.000
- A la mediana de comparables
- $3.028.500
- Diferencia
- $1.999.500 menos66% menos por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$103/m²
De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $198 y $415 por m². Este anuncio pide $103, por debajo de esa franja.
$2/m²$748/m²
- esta · $103/m²
- mediana · $303/m²
- franja habitual · $198–$415/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 18 de los 19 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$187/m²$84/m² más que esta (82%)
a 1.03 km
299 m²
Vendo Terrenos en La Delicia, Samborondon, Guardiania 24/7, Guayas
Más por m²$275/m²$172/m² más que esta (167.2%)
a 1.54 km
200 m²
Venta de Tereno en Urb. San Antonio, Guayas
Más por m²$430/m²$327/m² más que esta (317.6%)
a 1.44 km
121 m²
Venta Terreno Comercial Residencial - Nuevo Samborondon, Guayas
Más por m²$748/m²$645/m² más que esta (627.3%)
a 1.08 km
4.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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