
Casa de Venta Remodelada en Urb. Terranostra, Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
Casa en venta ubicada en la Vía a la Costa. Esta propiedad de 260 m² de superficie construida y 270 m² de superficie total ofrece un ambiente ideal para familias. En su interior, cuenta con 4 habitaciones y 5 baños, además de 1 medio baño, proporcionando comodidad y privacidad. Dispone de sala, comedor y cocina, complementados con un estudio para trabajo o hobbies. Adicionalmente, cuenta con área de lavandería y un baño de servicio. En el exterior, disfruta de un jardín, patio y área de BBQ, perfectos para el entretenimiento. Incluye 2 garajes con cocheras paralelas y parqueadero para visitas. La propiedad tiene cerramiento, bodega y cuarto de máquinas. Además, cuenta con cisterna, áreas verdes e iluminación. Ubicada en una urbanización privada con guardianía/seguridad privada, ofrece cercanía a centros comerciales y escuelas, con acceso por avenida asfaltada y servicios básicos disponibles. La propiedad cuenta con aire acondicionado y clósets. El precio es negociable.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $199.999mediana de comparables $247.020
Ver análisis completoMediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$741/m²
De los 33 anuncios comparables, la mitad pide entre $822 y $994 por m². Este anuncio pide $741, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 33 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$485/m²$255/m² menos que esta (34.5%)
a 3.25 km

$809/m²$68/m² más que esta (9.2%)
a 2.4 km

$862/m²$121/m² más que esta (16.3%)
a 3.76 km

$915/m²$174/m² más que esta (23.5%)
a 3.92 km

$969/m²$228/m² más que esta (30.8%)
a 3.3 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.