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CasaVenta

Casa en venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 172 m²

Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

172 m²
3habs.
4baños

Precio

$228.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 13 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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172 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Descubra una excelente oportunidad para vivir en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo de Guayaquil. Esta moderna residencia combina diseño, comodidad y funcionalidad, ofreciendo espacios ideales para disfrutar en familia.

Precio de venta: $228.000
Área de construcción: 172 m²

Características principales:
3 amplios dormitorios
Sala y comedor con excelente iluminación natural
Cocina moderna y funcional
Ambientes cómodos y bien distribuidos
Parqueo privado
Acabados contemporáneos
Excelente estado de conservación

Beneficios de la ubicación:
Urbanización privada con seguridad
Entorno residencial tranquilo
Fácil acceso a centros comerciales, colegios y servicios
Sector de alta valorización y crecimiento inmobiliario

Porto Alegre se ha consolidado como una de las urbanizaciones más atractivas de Vía a la Costa, ofreciendo seguridad, calidad de vida y una excelente proyección de inversión.

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Datos del anuncio

Precio por m²: $1.326 por m²
Código del anuncio: DUM3Y

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $228.000mediana de comparables $148.493

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $228.000
A la mediana de comparables: $148.493
Diferencia: $79.507 más53.5% más por m²

Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.326/m²

De los 25 anuncios comparables, la mitad pide entre $791 y $989 por m². Este anuncio pide $1.326, por encima de esa franja.

$485/m²$1.326/m²

esta · $1.326/m²
mediana · $863/m²
franja habitual · $791–$989/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 25 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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