
Hermosa Casa en Venta en La Urbanización Puerto Azul, Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
Proyecto de casa en venta en Puerto Azul (Cerca de la iglesia) * Precio: $289.000 Casa de dos plantas * Terreno de 241 m² (12 m de frente × 20,11 m de fondo). Planta baja Área aproximada: 85 m² - Garaje cubierto para 2 vehículos (aprox. 38 m²) - Sala y comedor integrados, con ventanales hacia el patio - Cocina abierta al comedor - Estudio que puede funcionar como dormitorio de visitas - Baño completo junto a la escalera - Lavandería y baño adicional - Jardín frontal Planta alta Área aproximada: 95 m² - 3 dormitorios - Dormitorio principal con walk-in closet y baño privado - 2 baños adicionales con ducha - Techo del garaje al frente; no corresponde a una terraza Patio posterior - El terreno tiene 20,11 m de fondo. Descontando el retiro frontal de 5 m y los 9,40 m de fondo de la casa, el patio posterior mide aproximadamente 5,71 m de fondo. - Con 12 m de ancho, su superficie es de aproximadamente 68,5 m² (12 × 5,71 m). - Medida exacta de Patio: 68,5 m² Precio de venta: $289.000 Formas de pago: Contado, financiado con banco privado o BIESS. etc…
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $289.000mediana de comparables $222.433
Ver análisis completoMediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urbanización Puerto Azul. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.199/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $725 y $956 por m². Este anuncio pide $1.199, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$570/m²$629/m² menos que esta (52.5%)
a 0 km

$901/m²$298/m² menos que esta (24.9%)
a 0 km

$941/m²$258/m² menos que esta (21.5%)
a 0 km

$948/m²$251/m² menos que esta (20.9%)
a 0 km

$1.200/m²igual que esta por m²
a 0.04 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Urbanización Puerto Azul; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.