
Casa de Lujo Cerca de Arrayanes
Quito, Pichincha
50 m de distancia
EXCLUSIVIDAD, TERRENO Y PLUSVALÍA EN LA MEJOR ZONA DEL VALLE ? En Puembo, dentro del sector más privilegiado y residencial junto a Arrayanes, nace un proyecto boutique de únicamente 4 residencias diseñadas para quienes valoran amplitud, privacidad y patrimonio. Ubicado en la zona de mayor crecimiento y valorización del valle, a pocos minutos del Country Club Arrayanes, urbanización El Ingenio, Tola Chica y con rápida conexión al aeropuerto y Quito. Residencia 1 - 775 m² de terreno - 288 m² habitables - Amplios jardines privados - Diseño contemporáneo de alto nivel - Opciones de una y dos plantas - Dormitorio máster en planta baja - Entrega estimada entre 12 y 18 meses Valor: $402.388 Esta residencia marca el inicio del proyecto, dando paso a propiedades con terrenos aún más amplios y propuestas arquitectónicas pensadas para un estilo de vida cada vez más exclusivo. Un proyecto pensado para familias que buscan una segunda residencia, vivir rodeados de naturaleza sin alejarse de la ciudad o invertir estratégicamente en una de las ubicaciones con mayor proyección de plusvalía del Ecuador. Solo 4 residencias. Privacidad, exclusividad y espacios que hoy son cada vez más difíciles de encontrar en el valle. Puembo | Sector Arrayanes Agenda una presentación privada y conoce el proyecto antes de su próxima etapa de valorización.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $492.388mediana de comparables $639.608
Ver análisis completoMediana de 72 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$635/m²
De los 72 anuncios comparables, la mitad pide entre $648 y $1.138 por m². Este anuncio pide $635, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 72 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$336/m²$299/m² menos que esta (47.1%)
a 1.94 km

$645/m²$10/m² más que esta (1.5%)
a 1.65 km

$760/m²$125/m² más que esta (19.6%)
a 1.93 km

$877/m²$242/m² más que esta (38%)
a 0.74 km

$1.518/m²$883/m² más que esta (138.9%)
a 1.77 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.