
Venta Casas en Urbanizacion Privada Sector Puembo
Quito, Pichincha
150 m de distancia
Proyecto Gerona – Exclusividad, Ubicación y Alta Plusvalía en Vía Puembo Descubre Gerona, un exclusivo conjunto residencial ubicado en una de las zonas con mayor proyección de Quito, frente al futuro Quito Tenis & Golf Club, un factor clave que impulsa su alta valorización a corto y mediano plazo, a 3 minutos del colegio Amercano, Highland y Einten, a 10 minutos del Aeropuerto. Con solo 16 casas, este proyecto ofrece un entorno privado, seguro y selecto, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. Características del Proyecto • 16 casas exclusivas • Diseño moderno y funcional • Ambientes amplios y luminosos • Conjunto privado con seguridad Características de las Viviendas • 163 m² de área útil • 3 dormitorios • 2.5 baños • Jardín privado • 2 parqueaderos • Distribución en 2 plantas Áreas Comunales • Jacuzzi • Áreas verdes • Juegos infantiles • Zona BBQ Ubicación Estratégica • A tan solo 5–10 minutos del aeropuerto • Conexión directa a Puembo • Acceso inmediato a la Ruta Viva • Rápida movilidad hacia Tumbaco y Cumbayá • Cercanía a colegios de prestigio como: • Einstein • Americano • Highland • Próxima plaza comercial en desarrollo Una Inversión Inteligente Gerona no solo es un lugar para vivir, es una oportunidad para invertir en una zona
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $126.500mediana de comparables $138.351
Ver análisis completoMediana de 86 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$767/m²
De los 86 anuncios comparables, la mitad pide entre $687 y $1.135 por m². Este anuncio pide $767, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 86 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$633/m²$134/m² menos que esta (17.4%)
a 0.73 km

$937/m²$170/m² más que esta (22.2%)
a 2 km

$1.154/m²$387/m² más que esta (50.5%)
a 2 km

$1.310/m²$544/m² más que esta (70.9%)
a 2 km

$1.601/m²$834/m² más que esta (108.8%)
a 0.46 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.