
Terreno en Venta | Vía Ferroviaria – Machala, El Oro
Machala, El Oro
600 m de distancia
345 m²superficie
Excelente oportunidad para construir su vivienda o realizar una inversión inmobiliaria en un sector residencial con gran proyección de crecimiento en Machala. Este terreno cuenta con una superficie total de 345,08 m² y se encuentra estratégicamente ubicado cerca de la Urbanización Ciudad del Sol, las canchas del Colegio de Ingenieros Civiles de El Oro, la avenida Ferroviaria y una nueva avenida en desarrollo que mejorará la conectividad y el acceso hacia diferentes sectores de la ciudad. Su ubicación combina tranquilidad residencial con cercanía a vías principales, urbanizaciones consolidadas, áreas deportivas y nuevos desarrollos urbanos. Estas características convierten a la propiedad en una alternativa atractiva tanto para quienes desean construir una vivienda amplia y personalizada como para inversionistas que buscan adquirir un terreno con potencial de valorización. La propiedad dispone de cerramiento elaborado con bloques y ladrillo enlucido, lo que permite contar con una delimitación física y mayor seguridad desde el momento de la compra. Características principales Superficie total de 345,08 m². Ubicación cercana a la Urbanización Ciudad del Sol. Próxima a las canchas del Colegio de Ingenieros Civiles de El Oro. Fácil conexión con la avenida Ferroviaria. Cercanía a una nueva avenida proyectada. Sector residencial en desarrollo. Terreno con cerramiento de bloques y ladrillo enlucido. Ideal para vivienda familiar, proyecto residencial o inversión. Documentación disponible: escritura e historia de dominio. Precio de venta: USD 85.000. Una propiedad con excelente ubicación, amplitud y proyección, ideal para quienes buscan invertir en una zona que continúa creciendo y desarrollándose dentro de Machala.
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Análisis de mercado
Se pide $85.000mediana de comparables $138.000
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Dónde cae su precio por m²
$246/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $320 y $450 por m². Este anuncio pide $246, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$202/m²$44/m² menos que esta (17.8%)
a 0.59 km

$320/m²$74/m² más que esta (29.9%)
a 0.62 km

$400/m²$154/m² más que esta (62.4%)
a 1.69 km

$450/m²$203/m² más que esta (82.6%)
a 1.65 km

$654/m²$407/m² más que esta (165.3%)
a 1.44 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.