
Terreno Para Edificio Corporativo en Almax Plus Office Center, Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
1.151 m²superficie
Venta de terreno bifamiliar, en Isla Mocolí etapa Mónaco, el terreno es bifamiliar tiene 1.151 metros cuadrados, 18 frente por 61 mt. de fondo, frente al área comunal a pocos pasos de la Capilla y parque infantil, urbanización cerrada con todos los servicios de guardianía, áreas de recreacíón, valor fijo $360 c/m2. Alícuota $322.46
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $414.594mediana de comparables $636.538
Ver análisis completoMediana de 120 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$360/m²
De los 120 anuncios comparables, la mitad pide entre $500 y $650 por m². Este anuncio pide $360, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 120 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$281/m²$79/m² menos que esta (21.9%)
a 0 km

$556/m²$195/m² más que esta (54.2%)
a 1.37 km

$650/m²$290/m² más que esta (80.5%)
a 1.74 km

$690/m²$330/m² más que esta (91.6%)
a 1.12 km

$1.000/m²$640/m² más que esta (177.6%)
a 1.09 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.