Terreno en Venta Vía Samborondón | 800 m² | Listo Para Construir | Ideal Galpón o Bodega (Wl), Guayas
Menos por m²$281/m²$719/m² menos que esta (71.9%)
a 1.09 km
800 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 1.200 m²
Lagos del Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.200 m²superficie
Descripción
Urbanización Lagos del Batan Terreno al rio en venta Area: 1200 metros Valor $1000 x metro Precio: $1200.000 Zona de alta plusvalía y seguridad
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.200.000mediana de comparables $682.788
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.200.000mediana de comparables $682.788
Ver análisis completo- Se pide
- $1.200.000
- A la mediana de comparables
- $682.788
- Diferencia
- $517.212 más75.8% más por m²
Mediana de 64 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.000/m²
De los 64 anuncios comparables, la mitad pide entre $461 y $680 por m². Este anuncio pide $1.000, por encima de esa franja.
$281/m²$1.000/m²
- esta · $1.000/m²
- mediana · $569/m²
- franja habitual · $461–$680/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 64 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Mocoli, Urbanización Mocoli Golf Terreno Al Lago de Venta, Guayas
Menos por m²$600/m²$400/m² menos que esta (40%)
a 1.55 km
1.130 m²
Plaza Lagos - Terreno Esquinero Exclusivo en Venta - Buen Precio!, Guayas
Menos por m²$669/m²$331/m² menos que esta (33.1%)
a 0.44 km
822 m²
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Menos por m²$701/m²$299/m² menos que esta (29.9%)
a 0.46 km
824 m²
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Menos por m²$895/m²$105/m² menos que esta (10.5%)
a 0.47 km
907 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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