
Terreno en Venta en La Urbanizacion Almangla - Via La Costa, Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
506 m²superficie
Terreno en venta ubicado en la cotizada zona de Vía a la Costa, un sector residencial en constante desarrollo y de alta plusvalía en Guayaquil. El lote cuenta con una superficie total de 506 m², ideal para proyectar una vivienda unifamiliar a medida dentro de una urbanización segura. El conjunto residencial ofrece infraestructura recreativa que incluye gimnasio equipado, áreas verdes para el esparcimiento familiar, área deportiva y canchas deportivas múltiples. La propiedad cuenta con un precio fijo y aplica para financiamiento mediante crédito VIP. La ubicación en Vía a la Costa destaca por su ambiente tranquilo, acceso controlado con guardianía y cercanía a centros comerciales, supermercados, colegios prestigiosos y diversas opciones de servicios básicos.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $304.612mediana de comparables $261.162
Ver análisis completoMediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urbanización \. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$602/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $511 y $530 por m². Este anuncio pide $602, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Urbanización \; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.